Les meilleurs quartiers de Montpellier

Très central et jeune, le quartier de la gare Saint-Roch est l’un des plus vivants du centre de Montpellier. Avec l’Ecusson, dont elle n’est séparée que par la jolie rue de Maguelone, cette partie de la ville est vraiment l’endroit où il se passe toujours quelque chose, et d’où il est possible de faire absolument ce que l’on veut. Délimité par l’avenue de Maurin, de la Liberté et Albert Dubout, ce secteur populaire est très prisé des étudiants et des jeunes actifs car les loyers y sont parmi les plus accessibles pour qui cherche un logement à Montpellier.

Plusieurs établissements d’enseignement supérieur sont installés dans ce quartier vibrionnant, et même si les facultés sont relativement éloignées, elles sont facilement accessibles depuis ce secteur très bien desservi par les transports en commun. C’est bien simple : toutes les lignes de tram et de nombreuses lignes de bus convergent en effet devant la gare Saint-Roch, ce qui permet de se rendre à peu près partout dans l’agglomération de Montpellier.

 Au-delà de la très connue la salle de concert du Rockstore, le quartier qui marque la frontière (poreuse) avec la Comédie et l’Ecusson est plein de bars-brasseries, d’escape games et de discothèques, notamment en allant vers les rues de la République, du Grand Saint-Jean et le cour Gambetta.

Le quartier est aussi intéressant pour trouver un petit quelque chose à manger en soirée. Tacos, burgers, kébabs, les abords de la gare regorgent d’endroits où grignoter sans se prendre la tête. La profusion de petits commerces est un des points forts du quartier de la gare Saint-Roch. Il règne ici une véritable vie de quartier et ses rues dégagent une grande énergie.

En revanche, comme tout quartier animé où le passage est très important, la propreté dans le secteur peut laisser à désirer. En soirée, la vigilance est de mise car les groupes de personnes excitées ne sont pas rares.

La zone qui part du parvis de la gare Saint-Roch jusqu’à la célèbre place de la Comédie est la pointe basse de l’Ecusson. C’est une porte d’entrée naturelle vers le centre historique de Montpellier, qui est de loin le secteur le plus animé de la ville. Ses bars, ses restaurants et sa vie nocturne bouillonnante en font la partie de la ville à privilégier si vous voulez habiter au plus près du cœur battant de Montpellier !

L’Ecusson est évidemment l’épicentre de la fête montpelliéraine. Bars à cocktails (le Miō Bar ou la Quincaillerie, par exemple), à rhum (coucou, le Rhum Runner) ou pubs irlandais ne manquent pas autour de l’église Saint-Roch. Derrière la rue de la Loge fourmillent les petits bars à thème comme l’Espit Chupitos, le Shakespeare, la Distillerie ou le Kraken. Viande, tapas, italien ou spécialités aveyronnaises : les restaurants de toutes sortes foisonnent, que ce soit sur place Jean Jaurès et dans les rues alentour, ou en descendant la rue Saint-Guilhem. On trouvera davantage de discothèques en redescendant vers la tour observatoire de la Babote et près de la Comédie (Le Grand Bazar, par exemple). De l’autre côté de cette place emblématique de Montpellier, rue Boussairolles, le Barberousse a le vent en poupe auprès des amateurs de rhum tandis que les adorateurs du houblon seront accueillis à bras ouverts aux BertThoM. Difficile de ne pas trouver son bonheur tant les lieux de fête sont variés et abondants dans le secteur Ecusson-Comédie !

Pas la peine d’espérer vous approcher en voiture, cependant : l’Ecusson lui-même est entièrement piétonnier depuis longtemps. C’est à prendre en compte si vous cherchez un appartement dans l’hyper-centre de Montpellier. Heureusement, on peut tout y faire à pied, en vélo ou en trottinette. Et encore une fois, le réseau de transports en commun y est accessible et extrêmement performant !

Cela peut sembler enfoncer une porte ouverte que de le préciser, mais le quartier des Beaux-Arts de Montpellier est authentiquement le fief des… étudiants en art. Mais pas seulement ! A la fois populaire et arty, ce secteur est apprécié des étudiants comme des jeunes actifs. Situé juste au pied de l’Ecusson-nord, ce secteur un peu bobo de Montpellier est connu pour son street art qui s’exprime presque à chaque coin de rue.

C’est ici que se trouve l’Ecole supérieure des Beaux-Arts de Montpellier et le secteur regorge d’ateliers d’artistes et d’écoles de danse. Le Conservatoire de Musique et Danse et l’École Nationale Supérieure d'Art Dramatique de Montpellier se trouvent certes dans l’Ecusson, mais à seulement quelques minutes à pied du quartier des Beaux-Arts dont il est question ici. C’est vraiment le même écosystème.

A la fois proche de l’hyper-centre et des établissements d’enseignement supérieur, ce quartier qui borde le quai du Verdanson est aussi riche en musées d’art, en jardins et en petits cafés. On y trouve des restaurants de cuisine du monde, des bars, des pubs et des brasseries vraiment sympathiques. Contrepartie : c’est assez bruyant et de plus en plus d’habitants se plaignent de nuisances.

Assez tortueux, l’intérieur du quartier des beaux-Arts n’est pas très bien desservi par le réseau de bus. S’y garer n’est pas non plus une mince affaire. En revanche, les trams 1, 2 et 4 passent dans sa périphérie immédiate, boulevard Louis Blanc et rue de Substantion. 

Dans ce quartier, les logements se présentent le plus souvent comme des petits immeubles à un ou maximum deux étages, typiques du 19e siècle, côtoyant des petits collectifs bâtis dans les années 1980 à nos jours. Les loyers pratiqués sont plutôt dans la moyenne haute de Montpellier.

Plus moderne, le quartier Boutonnet qui se trouve à proximité immédiate en remontant vers les facs n’est pas à négliger pour trouver son logement. Calme, bien desservi, la vie étudiante s’y mélange sans problème avec une population plus âgée. Ce peut être un excellent compromis entre proximité des lieux d’étude, tranquillité et possibilité de rallier facilement les endroits où s’amuser ! Les loyers sont cependant ici encore un peu plus onéreux qu’aux Beaux-Arts.

Imaginé par l’architecte catalan Ricardo Boffill dans les années 1980, le quartier Antigone en impose par son style néo-grec et monumental. Situé à l’Est de l’Ecusson, dans la continuité de la Comédie via le centre commercial Polygone, il s’étend de part et d’autre de la rivière et touche, au sud, un autre quartier récent, celui des Rives du Lez. C’est d’ailleurs plus volontiers dans ce secteur-là qu’on trouvera à se loger.

Antigone est particulièrement bien desservi par les transports en commun. L’arrêt « Place de l’Europe » est un centre névralgique depuis lequel on emprunte facilement plusieurs lignes de bus ainsi que les lignes de tram 4 et 1. Cette dernière met le quartier à un temps de trajet raisonnable du quartier Hôpitaux-Facultés et de ses universités, mais pas seulement. Plus proches encore, les secteurs dynamiques comme Hôtel de Ville, Port-Marianne et surtout Odysseum, importante zone commerciale et de divertissement, ne sont qu’à quelques minutes de tram. Notez qu’à seulement cinq minutes à pied de la place de l’Europe, l’arrêt « Rives du Lez » permet de prendre le tram 3, qui conduit directement à Pérols et à ses étangs tout proches de la mer !

Côté sorties, Antigone est vraiment intéressant pour l’énorme choix de restaurants que l’on trouve autour des places du Nombre d’Or et du Millénaire. Japonais, italien, libanais, indien ou bien grec : c’est le paradis des amateurs de cuisine internationale ! Pour boire un verre, on ira plutôt sur les quais du Lez descendre une pinte au O’Sullivan ou passer une partie de la soirée à l’Australian Bar, véritable institution de la nuit montpelliéraine. Entre nous, ce n’est pas le coin de Montpellier qui bouge le plus en matière de sorties, mais Antigone est tout à fait indiqué pour dîner puis commencer la soirée avant de rallier le centre-ville.

A Antigone, on trouve aussi des bureaux, des établissements d’enseignement supérieur, mais aussi des équipements fort appréciables comme une piscine olympique et une superbe médiathèque. Il suffit de traverser le Lez via la passerelle piétonne pour rejoindre la fac d’économie en 10 minutes.

Situé au nord de la ville, le quartier Hôpitaux-Facultés est un vaste secteur aéré, calme et relativement verdoyant grâce aux bois, pelouses et parcs qui le parsèment : domaine du château d’Ô, bois de Montmaur et parc de Lunaret, notamment. Etudier à Montpellier et y trouver un logement amène immanquablement à s’intéresser à cette zone « campus », où les résidences étudiantes et les petits immeubles proposant des appartements sont forcément nombreux. Attention toutefois, le montant des loyers est assez élevé dans ce secteur.

Cela dit, c’est un quartier où il n’y a pas grand-chose à faire à part étudier ou flâner dans les parcs. Pour la vie nocturne, on repassera : celle-ci y est pour ainsi dire inexistante. Sauf bien sûr si on considère que la force concentration d’étudiants dans le quartier Hôpitaux-Facultés garantit en elle-même d’infinies possibilités d’improviser des soirées entre amis !

Côté commodités, on trouvera sans problème de grandes surfaces commerciales en sortant un peu du quartier. Mais mieux vaut posséder un véhicule pour en profiter.

Les transports sont en effet le gros point faible de quartiers relativement distants du centre-ville. Certes, il y est toute de même relié par le tram 1, qui permet de rallier place de la Comédie, gare, Antigone et Odysseum, mais les arrêts se concentrent avant tout le long de la route de Ganges, ce qui ne concerne pas tout le monde tant le secteur Hôpitaux-Facultés est étendu. Le réseau de navettes urbaines, pas très dense, pallie imparfaitement la desserte du quartier.

Malgré cela, le quartier Hôpitaux-Facultés est clairement à privilégier pour trouver un logement étudiant à Montpellier tant l’offre y est abondante.

Situé au Sud-Ouest de Montpellier, le quartier de la Croix d’Argent est un vaste quartier résidentiel dont le montant moyen des loyers est plutôt raisonnable, par rapport au reste de la ville. Résultat ? Une zone plutôt jeune qui accueille étudiants, jeunes actifs et familles avec jeunes enfants. L’habitat y est assez diversifié, avec une prédominance d’appartements. Les immeubles de faible hauteur côtoient petites maisons de villes et jolies villas individuelles, ce qui donne un cadre de vie assez équilibré. Ces dernières années, des résidences étudiantes ont aussi fait leur apparition.

C’est un quartier dans l’ensemble assez calme, qui bénéficie de nombreuses installations sportives (piscine, gymnase, stades) et d’une belle variété d’espaces verts, comme le Parc Montcalm et ses 26 hectares. Les commerces sont nombreux et diversifiés, surtout en allant vers la périphérie sud du quartier et son immense zone commerciale.

Relativement éloigné de l’universitéet des principaux établissements d’enseignement supérieur, le quartier Croix d’Argent est toutefois bien desservi par les transports en commun. La ligne 2 du tram traverse le cœur du quartier et amène les voyageurs jusqu’au centre-ville. Plus au nord, au moins deux lignes de bus passent par l’avenue de Toulouse. C’est simple : le quartier est très bien connecté au centre-ville.

Et c’est une bonne chose, car côté vie nocturne, on ne peut pas dire que la Croix d’Argent soit le secteur le plus animé de Montpellier ! Peu nombreux, les bars et les restaurants ne sont pas le point fort du quartier. Pour faire la fête, mieux vaut miser sur l’ambiance du GGL Stadium, qui accueille les matches à domicile du Montpellier Hérault Rugby.

Près d’Arènes est l’un des quartiers de Montpellier qui se transforment le plus vite et le plus profondément. Situé au sud de la ville, il est bordé à l’ouest par les quartiers Croix d’Argent-Tournezy, au nord et à l’est par les secteurs Saint-Martin et Aiguerelles, qui lui sont parfois assimilés. Si une bonne partie de l’habitat est encore composé de petites maisons de ville et d’immeubles des années 50 à 70, de plus en plus d’habitations modernes sortent de terre pour accueillir une population toujours plus nombreuse. 

Si le secteur offre beaucoup de possibilités en termes de logement, il accueille en revanche très peu d’établissements d’enseignement supérieur.Pour étudier, il faudra donc se déplacer vers le centre-ville, le quartier des facultés ou Port-Marianne. Même chose pour les sorties nocturnes : hormis quelques restaurants de grandes chaînes situés en périphérie, les lieux de divertissement sont rares, à Près d'Arènes. C’est toutefois le passage obligé pour gagner certaines boîtes de nuit situées à la sortie de la ville et en direction de Lattes.

Heureusement, le quartier est idéalement situé pour rayonner. Il bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun (ligne 4 du tram, lignes de bus n°8 et 11, notamment). Il est aussi l’une des principales portes d’entrée de Montpellier car son côté sud, doté d’une très vaste zone d’activité commerciale, offre un accès facile aux autoroutes A709 et A9. Pour cette raison, le rond-point de Près d’Arènes est un spot de covoiturage très pratique. 

Malgré la proximité de grands axes à la circulation plutôt dense aux heures de pointe, la partie résidentielle du quartier Près d’Arènes est assez calme et offre un cadre de vie agréable pour toutes les générations.

Au sud-est d’Antigone et du Millénaire, Port-Marianne commence sur la rive gauche du Lez et s’étend jusqu’à Odysseum, la vaste zone d’activité commerciale et de loisirs. Encore inexistant au début des années 1980, ce quartier jeune, moderne et dynamique est à la fois tourné vers l’avenir et vers le reste monde. C’est en effet l’une des voies d’accès privilégiées à l’aéroport de Montpellier et aux stations balnéaires du bord de la Méditerranée.

Tout proche du nouvel hôtel de ville, Port-Marianne est reconnaissable à l’architecture audacieuse de ses immeubles récents. Les bâtiments éco-conçus côtoient de vastes espaces verts, comme le parc Georges Charpak.

Le quartier est sillonné d’avenues larges et aérées, pensées pour toutes les mobilités, y compris le vélo et la trottinette. Au moins deux lignes de tram et de nombreuses lignes de bus desservent ce secteur où l’on retrouve les facultés d’économie, de gestion et d’administration, mais aussi de nombreux autres établissements d’enseignement supérieur. On compte d’ailleurs plusieurs résidences étudiantes à proximité.

Côté loisirs, les rives du Lez et le bassin Jacques Cœur sont parfaits pour faire du sport ou passer du temps entre amis. En soirée, les alentours immédiats offrent une belle variété de bars et de restaurants où se détendre. A quelques minutes de tram, Odysseum compte tous les lieux de divertissement que l’on peut désirer : centre commercial, cinéma, patinoire, escape game, aquarium… Difficile de s’ennuyer !

Vivre dans le quartier Port-Marianne est agréable et pratique, mais cela a un prix. Dans ce secteur très recherché, les loyers demandés figurent parmi les plus élevés de Montpellier.