Madame,
Monsieur,

Bonjour.

Location long terme uniquement. Disponible le 1er Février 2026.

Grand studio meublé 26m2 avec balcon au calme absolu, vue verdure/jardin/parc Estienne d'Orves.
Vrai balcon 2.25m x 70cm.

A 300 mètres de la mer / tramway Magnan. Proche ALDI, PICARD et Super U sur le Bd de la Madeleine.
Entrée immeuble sur le Bd de la Madeleine. L'appartement donne de l'autre côté.

Joli, très calme, vue sur le jardin du voisin et la colline (Parc naturel départemental d'Estienne d'Orves).

1er et dernier étage, pas d'ascenseur.
Façade neuve, isolation toiture neuve.

Pièce principale, balcon plein EST, bar, cuisine, hotte inox + VMC.
Machine à laver le linge, grand réfrigérateur-congélateur, grand four micro ondes qui fait aussi four.
Grand placard penderie

SdB avec baignoire et WC, VMC, fenêtre plein SUD.

Immeuble avec fibre
Double vitrage neuf

Dossier complet exigé avec garant exigé ou garantme ou studapart.

Idéal salarié aéroport, quartiers ouest, Californie,
ou toute personne avec accès tramway LIGNE 2 (Garibaldi, Port, etc).

Si vous êtes intéressé(e), merci de bien vouloir m'envoyer un message avec vos noms, prénoms,
un numéro de téléphone et les heures auxquelles on peut vous joindre.

Meilleures salutations.