📍 MÉRIGNAC – À LOUER – DISPONIBLE LE 05 JANVIER 2026
✨ Idéal colocation | Appartement T5 meublé – 78,65 m² – Dernier étage

Découvrez ce spacieux appartement de type 5, entièrement meublé, situé au dernier étage d’une résidence calme et sécurisée, à deux pas des commerces et du Tram.

🛋️ Composition du logement :
- Entrée
- Séjour lumineux
- Cuisine séparée, aménagée et équipée
- Salle d’eau donnant sur un séchoir extérieur avec machine à laver
- WC séparé
- Dégagement avec placard
- 4 chambres équipées chacune d’un lit double
- Grande cave privative au rez-de-chaussée

🚗 Option : possibilité de louer une place de parking pour 30 €/mois.

💶 Loyer & Conditions :
- Loyer hors charges : 1 400 € / mois
- Provisions pour charges : 85 € / mois (copropriété + eau)
- Loyer charges comprises : 1 485 € / mois

🔒Dépôt de garantie : 2 800 € (2 mois HC)

💵Honoraires d’agence : 1 022,45 € (dont 235,95 € pour l’état des lieux)

📊 DPE : D (165 kWhEP/m².an)
🌿 GES : D (34 kgéqCO₂/m².an)
🔌 Estimation du coût annuel d’énergie : 1240 à 1730 € (valeur 2021–2023)
📅 DPE valable jusqu’au 03/04/2035
Énergie primaire : 156 kWhEP/m².an
Énergie finale : non communiqué

⚠️ Infos risques : disponibles sur Géorisques (géorisques.gouv.fr)

📞 Contact visites :
Emilie : 06 59 52 53 92
Oriane : 06 65 67 17 13
BORDEAUX GESTION LOCATIVE