L'agence Nous Gérons est ravie de vous proposer ce joli T1 BIS de 33,02 m², idéalement situé dans un quartier vibrant et commerçant, conjuguant avec brio confort et modernité.

Découvrez un cadre de vie pensé pour l'agrément et l'optimisation de l'espace :

- Un séjour lumineux et accueillant, une invitation à la détente après une journée active.
- Un espace cuisine avec réfrigérateur, plaque de cuisson et hotte.
- Une salle de bain avec meuble vasque et bac de douche, et une chambre.

Le plus de cette location :

- Situé dans un quartier calme de Roubaix,
- À moins de 5 minutes du centre-ville.
- Commerces et grands axes routiers à proximité
- Metro ALSACE (ligne2) à 250m.

Conditions de location :

- Loyer de base : 550 €
- Provision pour charges mensuelles : 30 €
- Loyer Total (Charges Comprises) : 580 €
- Dépôt de garantie : 550 €

- Honoraires d'agence : 419,26 € TTC
- Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 10 € TTC/m² x 33,02 m² = 330,20 € TTC
- Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3 € TTC/m² x 33,02 m² = 99,06 € TTC
- Total des honoraires à la charge du locataire : 419,26 € TTC (330,20€ + 99,06€)

Chauffage + eau chaude à la charge du locataire.

Informations complémentaires :

- Disponibilité : immédiate.
- Une opportunité à saisir sans tarder.

Barème des honoraires de location :

Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail :
- Zone “très tendue” : 12 €/m² TTC
- Zone “tendue” : 10 €/m² TTC
- Zone “non tendue” : 8 €/m² TTC
- Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3 €/m² TTC

Avec l'agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d'appartements disponibles avec visites virtuelles.

Mentions Légales Agence :
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Valable, délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS

Mis à jour le 01/01/2026
Updated on 01/01/2026