🌟 STUDIO MEUBLÉ À LOUER – Quartier Orangerie, Strasbourg

📍 Adresse
Boulevard de la Dordogne, 67000 Strasbourg,

Quartier Orangerie
Zone tendue, à deux pas du centre-ville, PEGE, EM Strasbourg, campus Esplanade. Bus au pied, tram à 5 min à pied, commerces de proximité à portée (pharmacie, supérette, tabac…).

🏠 Caractéristiques du studio

15 m², au 5ᵉ étage (sans ascenseur), avec vue « sur les toits »

Meublé & équipé : lit double, bureau, armoire

Kitchenette avec vaisselle/ustensiles

Douche multi‑jet récente ; WC partagés (2 colocataires sur le même palier)

Place vélo dans cour intérieure sécurisée

Chauffage : convecteur électrique mobile

📆 Disponibilité : 22.01.2026
🔐 Bail individuel

💶 Loyer & frais

Loyer charges comprises : 425 € / mois

Dont 20 € de charges (eau chaude + entretien des parties communes)

Caution : 1 mois de loyer hors charges

Frais d’agence :

Visite + dossier + rédaction de bail : 150 € TTC

État des lieux : 45 € TTC

Total : 195 € TTC

Éligible aux APL

📋 Conditions

Garant physique exigé (ou validation par Visàle)

✅ Atouts clés

Studio cosy, prêt à emménager

Situation idéale : transports et commodités à proximité immédiate

Charges maîtrisées, éligibilité aux APL

Frais d’agence raisonnables avec transparence

📞 Visites possibles dès maintenant — contactez-moi pour convenir d’un rendez-vous !