Studio entièrement rénové – PREFECTURE L



Appartement studio T1 de 15.70 m², situé dans une petite copropriété calme au 2ème étage, au 90 A Rue de la Préfecture à Dijon.



Proche des établissements scolaires et universitaires : Lycée Charles de Gaulle, Université de Bourgogne, IUT, Sciences Po, école de commerce BSB. À proximité immédiate des transports en commun (bus, tram T1 à quelques mètres). Commerces, supermarché, pharmacie, boulangerie accessible en quelques minutes (secteur Toison d'Or).



Entièrement rénové à neuf en 2025, il est prêt à vous accueillir.



Composition :

Une entréeUne pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte (plaques, four, hotte)Une salle d'eau moderne avec douche, meuble vasque, toilette

Logement confortable, fonctionnel et parfaitement situé – idéal pour étudiants, jeunes actifs, stagiaires ou profils en mobilité.



Loyer :

480 € + 50 € de charges.

Charges incluant l'eau froide, la taxe d'ordures ménagères, et les charges de copropriété imputables au locataire, et tout autre service propre à la colocation. Le locataire doit prendre son abonnement EDF (chauffage, elec, eau chaude) + internet à sa charge.
Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle.
Dépôt de garantie : un mois de loyer HC, soit 480 €



Garantie VISALE acceptée

Eligible aux aides aux logements

Frais à la charge du locataire : 187 €, comprenant les frais de dossier (136 €) et d'état des lieux (51 €).



Consommation énergétique : 214kWh/m²/an (C)Emissions de gaz à effet de serre : 6kg/m²/an (A)Consommation énergétique annuelle : Entre 350 et 520 €/an



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr