📍21 Rue Charrin, Villeurbanne

📷 VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE

🏠LE LOGEMENT
Appartement entièrement meublé à Villeurbanne de 74m² pour 3 chambres au 5ème étage d’un petit immeuble avec ascenseur et sécurisé avec interphone au 21 rue Charrin à Villeurbanne. Belle Orientation Sud. Traversant. Très lumineux. Sans vis-à-vis.

🛏️LES 3 CHAMBRES
Surface : 12m² env.
Dispose : d’un lit double 140*190, d’un dressing (double penderie, étagères) et d’un bureau !
Les petits + : ferme à clef, double vitrages, volets roulants électriques.

🛋️ESPACES PARTAGES
Cuisine séparée, entièrement équipée ( plaques vitrocéramiques, four et micro-ondes, réfrigérateur -congélateur, lave-vaisselle, nécessaires de cuisine)
Bel espace salon/salle à manger (table, canapé, rangements)
Balcon à vivre accessible depuis le séjour
Salle de bain avec douche italienne, lavabo double vasque, lave-linge, sèche-serviettes, placards et WC séparés.

🏙️CADRE DE VIE
Ce logement est idéalement situé dans un quartier calme à proximité de toutes commodités, commerces et transports. Facilité de parking en extérieur. Local à vélo sécurisé. Marché (produits frais et manufacturés) 3 fois par semaine

📌 ACCES Convient pour tous les sites/ fac / écoles de :
Villeurbanne : Campus La DOUA , IUT Lyon 1 , ARFIS , ACFA , Studio M et ACFA Multimédia, Pole Pixel, Médipôle Lyon- Villeurbanne .. )
Lyon 3 : Jean Moulin, HCL Lyon Est/ Hôpital Femme Mère Enfant, MBWay..)
Lyon 8 : Rockefeller / médecine / infirmier, Grange Blanche , HCL Edouard Herriot, AFPIA )
Gare Part-Dieu (7 min)
Groupama OL (20 min)

🚩TRANSPORTS
🚊 Tram T3 et T6 (arrêt Gare de Villeurbanne)
🚌Bus C26
🚲Stations Vélo’v
🚗 Boulevard périphérique/Sortie Montchat


💎 SERVICES ET ÉQUIPEMENTS INCLUS
Eau froide
Eau chaude
Chauffage
Charges de copropriété
Taxe Ordures Ménagères
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Disponible au 15/09/2026. Eligible aux APL. Pas d’honoraire, pas de frais d’agence, pas de frais d’état des lieux. Pour plus de renseignement nous contacter.

Zone soumise à l’encadrement des loyers : oui
Un complément de loyer est prévu : Oui
Montant du loyer de base : 1100 €
Montant du loyer de de référence majoré : 1100€
Montant du complément de loyer : 400€
Montant provisions pour charges : 150 €

Les montants mentionnés sont mensuels. Lorsqu’un complément de loyer est appliqué, le loyer mensuel initial s’entend comme la somme du loyer de base et de ce complément. Le loyer de base est égal au loyer de référence majoré en vigueur. Le complément de loyer s’applique du fait de la localisation du bien, son exposition/orientation et ses prestations. Le montant de provision pour charges s’applique pour les services et équipements.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 910 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques