(lien visite virtuelle disponible sur demande)

Bonjour ! 🙂

Magnifique colocation meublée très lumineuse, chaleureuse et très bien équipée, au calme au bord de l'eau et d'un parc arboré, au 6ème et dernier étage du 1 impasse de la petite Villette à Poitiers.

La chambre 1 avec balcon disponible vous attend.

Idéalement située à seulement :

🎓 500 à 800 mètres de l'IAE, de l'Université, de l'UFR, et de bien d'autres écoles et administrations du centre-ville, accessibles à pieds en 10 minutes ou en bus en 5 minutes, la ligne 17 s'arrête au pied de la résidence
🚆 1 km de la gare (5 minutes en bus ligne 17 ou 15 minutes à pieds)
🏪 Supérette au pied de l'immeuble ouverte 7j/7 de 9h à minuit
🏬 Tous commerces et services dans un rayon de 1 km
🛍 Zone commerciale avec supermarchés et grands magasins à 5 minutes en voiture ou 20 minutes en bus (ligne 17 au pied de la résidence)

🚗 Vous avez une voiture ? Le stationnement est facile et gratuit au pied de l'immeuble.

🚲 Vous avez un vélo ? Un local à vélo sécurisé est disponible au sous-sol de la résidence, accessible avec une rampe et une clé.

🚌 Vous préférez les transports en communs ? La ligne 17 qui passe au pied de l'immeuble vous emmènera partout : au centre-ville, aux universités et à la gare SNCF en 5 minutes, à la zone commerciale en 20 minutes.

🛏 LES CHAMBRES (avec baux individuels sans caution solidaire) :

Chambres de 10 à 13 m2, dont une avec salle d'eau privative, avec vue sur les hauteurs de Poitiers, la rivière et la verdure, sans vis à vis et équipées de :

- parquet massif vitrifié
- bureau 120x50 cm avec lampe de bureau
- lit double 140x190 cm avec couette et oreillers
- TV 80 cm avec TNT, ports USB et HDMI
- internet fibre très haut débit
- miroir
- deux jeux de draps et de serviettes de bain
- volets
- rideaux occultants
- grande armoire avec penderie

Toutes les chambres sont avec des charges forfaitaires tout compris (eau chaude et froide, électricité, chauffage, internet fibre très haut débit, TV TNT 30 chaînes, taxe d'ordures ménagères, ascenseur, entretien des communs...).

🧑🏼‍🍳 LA CUISINE / PIÈCE DE VIE :

Toute équipée, chaleureuse et fonctionnelle, avec table bar, tabourets, canapé et TV 80 cm avec TNT 30 chaînes, elle vous permettra de préparer de bons plats et de partager des moments conviviaux :

- frigo
- congélateur
- plaque de cuisson induction
- hotte aspirante
- four à chaleur tournante
- four à micro-ondes
- lave-vaisselle
- cafetière expresso
- grille-pain
- couverts
- assiettes
- tasses
- bols
- casseroles
- poêles…

🚿 SALLE DE DOUCHE À PARTAGER À 3 :

- grande douche de 140x90 cm avec robinet thermostatique
- meuble vasque 2 tiroirs 90 cm
- sèche-serviettes
- sèche-cheveux
- lave-linge

🚽 WC indépendant

🚪À L'ENTRÉE :

2 grands placards avec penderie, table et fer à repasser, aspirateur, serpillère.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2150 à 2950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris).
DPE niveau F - logement à consommation énergétique excessive
Des travaux de rénovation énergétique de l'immeuble sont prévus en 2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (inondation + sismicité modérée 3/5)

Dépôt de garantie restitué à votre départ : un mois de loyer charges comprises.

Garant ou organisme de cautionnement obligatoire (Visale, Studapart...).

Rien de plus à payer que votre nourriture et votre assurance habitation (26,20 € par an avec Studyassur par exemple).
Et rien de plus à apporter que votre valise.

Aucun frais d'agence.

Éligible aux aides au logement / APL. Faites la simulation sur le site de la CAF.

Contactez-moi pour plus d'infos et visiter 🙂

Olivier