Colocation chaleureuse et idéalement située (Gare d’Orléans) – 1 chambre dispo / Warm and ideally located shared apartment (Orléans Station) – 1 room available

Venez partager des moments conviviaux avec Pranav et Eleni au sein de la colocation.
Une chambre se libère dans cette colocation « tout-compris » (même l’assurance habitation) à moins de 5 min à pied de la gare d’Orléans.

Visite possible par VISIO ou directement sur place.

L’appartement a été entièrement rénové. Idéal pour jeune actif, étudiant ou stagiaire.

*****COLOCATAIRES*****
Vos 2 colocataires sont :
Pranav, 27 ans, technicien de laboratoire. Calme et souriant, il incarne parfaitement l’esprit de partage de la colocation.

Eleni, 23 ans, étudiante ingénieure à Polytech. Bienveillante et très agréable, elle apprécie la vie en communauté et les moments d’échange.

*****LOCALISATION*****
10 min à pied du cœur de ville (place du Martroi), idéal quelque soit votre lieu de travail, d’étude ou de stage.
5 min à pied du Tram A (Arrêt Gare d’Orléans)
5 min à pied de la gare. La grande majorité des lignes de bus de la ville sont accessibles.
10 min à pied des lycées Benjamin Franklin, Pothier et Jean Zay.
20 min en tram du campus de la source
De plus, toutes les commodités (pharmacie et boulangerie au pied de l’immeuble, centre commercial place d’Arc, Mcdo, …) sont à proximité immédiate.

***** STATIONNEMENT*****
Le stationnement est gratuit et aisé en bas de l’immeuble. Un local vélo est également présent.

*****APPARTEMENT*****
CALME, LUMINOSITÉ et VUE garanties par le dernier étage.
Il s’agit d’une résidence sécurisée, bien entretenue avec une façade récemment refaite. Son balcon vous permettra de bénéficier d’une magnifique vue sur la cathédrale.
L’appartement est composé de :
-3 chambres lumineuses, équipée d’un lit double, matelas de qualité, bureau, commodes, fenêtre double vitrage, volets roulants électriques
-1 cuisine entièrement équipée, même d’un lave-vaisselle
-1 salon avec TV, grand canapé, table bar et ses chaises
-1 Salle de bain avec sa machine à laver
-1 WC séparé
-1 grand dressing avec partie privative pour chaque colocataire
- Aspirateur, table et fer à repasser, étendoir...

*****LOYER*****
Loyer 320€ + 60 € de charge.
Les charges comprennent : chauffage, eau, électricité, assurance habitation, internet 100% fibre, charge de copropriété.
Le bail ne contient pas de clause de solidarité et est éligible aux aides au logement.
Aucun supplément à prévoir. Aucune démarche administrative. Aucune dépendance financière avec les autres colocataires. Amenez juste votre valise et profitez du confort !

Venez visiter (VISIO ou sur place) et échanger avec vos futurs colocataires.
Vous pouvez me contacter par mail ou téléphone.


----ENGLISH SPEAKERS---
Warm and ideally located shared apartment (Orléans Station) – 1 room available

Come share convivial moments with Pranav and Eleni in the house-share.
A room is now available in this “all-inclusive” apartment (even home insurance), less than a 5-minute walk from Orléans train station.
Visits possible by video call or in person.
The apartment has been fully renovated. Ideal for a young professional, student, or intern.

*****FLATMATES*****
Your two flatmates are :
Pranav, 27 years old, laboratory technician. Calm and cheerful, he perfectly embodies the spirit of sharing in the flatshare.

Eleni, 23 years old, student at the art and design school. Kind and very pleasant, she enjoys community living and socializing.

*****LOCATION*****
10 minutes’ walk from the city center (Place du Martroi), ideal regardless of your workplace, studies, or internship location.
5 minutes’ walk from Tram A (Orléans Station stop)
5 minutes’ walk from the train station. Most city bus lines are accessible.
10 minutes’ walk from the Benjamin Franklin, Pothier, and Jean Zay high schools.
20 minutes by tram from the Source campus.
Plus, all amenities (pharmacy and bakery at the building entrance, Place d’Arc shopping center, McDonald's, etc.) are immediately nearby.

*****PARKING*****
Parking is free and easy at the foot of the building. There’s also a bike storage room.

*****APARTMENT*****
Calm, brightness, and view guaranteed on the top floor.
It’s a secure, well-maintained residence with a recently renovated facade. The balcony offers a beautiful view of the cathedral.
The apartment consists of:
• 3 bright bedrooms, each equipped with a double bed, quality mattress, desk, chests of drawers, double-glazed window, electric shutters
• 1 fully equipped kitchen, even with a dishwasher
• 1 living room with TV, large sofa, bar table and stools
• 1 bathroom with washing machine
• 1 separate toilet
• 1 large dressing room with a private section for each flatmate
• Vacuum cleaner, ironing board and iron, drying rack...

*****RENT*****
Rent €320 + €60 charges.
Charges include: heating, water, electricity, home insurance, 100% fiber internet, condominium fees.
The lease has no joint liability clause and is eligible for housing assistance.
No extra fees to plan for. No administrative procedures. No financial dependence on other roommates. Just bring your suitcase and enjoy the comfort!
Come visit (via video or in person) and meet your future flatmates.
You can contact me by email or phone.