STUDIO - ANGERS Secteur centre ville - Rue Blanc Manteaux



Proche de toutes commodités (supermarchés, boulangerie, restaurants, arrêt de bus)



Un appartement moderne, situé au 1er étage, rénové en Août 2025 offrant 16.35 m2 de surface répartis ainsi :

- Une pièce à vivre avec une décoration cosy avec TV écran plat et literie de qualité supérieure

- Un espace cuisine tout équipée avec réfrigérateur, plaque de cuisson, hotte, cafetière, micro-onde, vaisselles, ustensiles de cuisine.

- WC et salle de bain



Loyer :
490 € + 70 € de provisions sur charges

Provisions sur charges incluant la taxe d'ordures ménagères, les charges de copropriété imputables au locataire, et tout autre service propre à la location.

Internet, électricté et eau restent à votre charge.

Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle.

Dépôt de garantie : un mois de loyer H.C, soit 490 €

Garantie VISALE acceptéeEligible aux aides aux logements

Honoraires à la charge du locataire de seulement 210€ : comprenant frais de dossier à la charge de chaque locataire incluant les visites, les démarches de constitution du dossier, de rédaction du bail et les frais d'états des lieux.



Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation énergétique : D (286 kWh/m2 par an)

Emissions de gaz à effet de serre : B (9 kgC02/m2 par an)

Consommation énergétique annuelle : entre 440 et 650€ annuelle

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr