Sous compromis : A louer, T2 meublé de 35,90m², quartier la Madeleine. Disponible dès à présent. L'appartement se compose : D'une cuisine aménagée et équipée (machine à laver, micro-onde, réfrigérateur...) D'un salon avec un espace bureau D'une chambre avec salle d'eau et WC Idéalement situé Rue de la Madeleine, également proche de l'UCO et de l'ESA. Commerces de proximité (bar, tabac, restaurant, superette...). Ligne de bus 1 et 7 à 250m, arrêt Volney. Informations complémentaires : Bail d'une durée d'un an, renouvelable tacitement. Eléments financiers : Loyer : 785€ dont 30€ de charges (comprends eau froide, ordure ménagère et communs / Hors électricité : contrat individuel) Modalité de récupération des charges locatives : Forfaitaires mensuelles Honoraires à la charge du locataire : 394,90€ dont 107,70€ pour l’état des lieux Dépôt de garantie : 1510€ Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2025 Consommation énergie primaire : 229 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 99 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690€ et 980€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023. Pour plus de sécurité dans l'envoi de vos documents, nous collaborons avec notre partenaire Garantme. Après avoir postulé via Leboncoin, vous recevrez un e-mail avec l'objet 'Charleos', vous invitant à compléter votre dossier locatif. Intéressé(e) ? Contactez nous, nous serons ravis de vous faire découvrir ce bien ! Honoraires de 395 € TTC à la charge du locataire comprenant 108 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 755 €/mois. 30 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 1 510 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.