Appartement T2 à louer vide d’environ 39m², en RDC donnant sur une cour commune intérieur avec accès à un barbecue et un espace vert.

Cour sécurisée avec portail électrique et portillon à digicode.

Appartement disponible début mars 2026.

Idéalement située avec toutes commodités à proximité immédiate : tous commerces, cafés, restaurants, arrêts de bus, proche du CHU (environ 10 min en voiture), proche de la place Notre Dame avec accès direct à la Rocade.

Ce superbe appartement avec poutres apparentes comprend une pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée d’une plaque électrique et hotte, un dégagement, une salle d’eau, un WC indépendant et une chambre avec placard de rangement.

Chauffage électrique et fenêtres en double vitrage.

Possibilité de louer en plus une place de parking dans la cour à 70€/mois. .

Le loyer hors charges est de 550€ , accompagné de 15 € de provisions pour charges.
Les charges comprennent : l’entretien des espaces verts et espaces communs extérieurs, du portail électrique et la taxe des ordures ménagères.

Dépôt de garantie : 550 €

Honoraires d'agence à charge locataire de 434€ comprenant 316€ pour la visite, constitution du dossier, rédaction du bail et 118€ pour la réalisation d’état des lieux.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 500€ et 730€ par an (abonnement compris). Prix moyens des énergies indexés en 2021.

Consommation d'énergie finale : 82kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 5kg CO2/m²/an

Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr