### À Louer : Appartement T2 Meublé de 47,36 m² à Mérignac – Idéal pour Célibataire ou Couple !

Découvrez ce charmant appartement T2 de 47,36 m², situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, orienté est pour une luminosité abondante tout au long de l'année, tout en restant agréable en été. Profitez d'une vue dégagée depuis le balcon, d'un environnement calme et d'une isolation phonique des murs pour un confort optimal.

**Aménagements intérieurs :**
- Cuisine indépendante entièrement équipée : four, réfrigérateur, lave-vaisselle, plaque à induction et lave-linge.
- Chambre séparée avec lit double, lampe et grande armoire avec miroir.
- Hall spacieux incluant un canapé-lit convertible (pouvant accueillir jusqu'à 2 visiteurs), 2 tables avec 5 chaises, une armoire mobile, une armoire fixe et petits meubles en bois.
- Salle de bain, WC séparé.
- Balcon aménagé avec table ronde et 3 chaises pour des moments de détente en extérieur.

L'appartement est entièrement meublé, prêt à emménager – parfait pour un célibataire ou un couple à la recherche d'un espace cosy, paisible et spacieux.

**Équipements du bâtiment :**
- Ascenseur pour un accès facile.
- Parking à vélos privé sécurisé.
- Possibilité de louer un emplacement de parking pour voiture.

**Quartier idéal (à moins de 5 minutes à pied) :**
- Supermarché Otera pour vos courses quotidiennes.
- Bar B11 pour des soirées conviviales.
- Boulangerie Napoléon pour du pain frais.
- Parc Bourron pour des promenades relaxantes.
- Arrêts de tram Pierre Mendès France et Quatre Chemins pour une mobilité aisée.
- Pharmacie et autres commodités essentielles.

À seulement 1 ou 2 arrêts de tram : Mérignac Soleil et Mérignac Centre, avec tous les commerces et services à portée de main.

Emplacement privilégié, ambiance chaleureuse et sereine – ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour une visite ou plus d'informations. Loyer à discuter.