Découvrez ce magnifique appartement de 19,61 m² situé en plein cœur du 20ème arrondissement, à deux pas des transports et des commerces. Un espace intégralement repensé pour alliant confort et modernité dans un quartier dynamique.

Un Intérieur Optimisé et Entièrement Refait à Neuf . Ce 2 pièces astucieux se compose d'une belle pièce principale intégrant une cuisine ouverte à aménager selon vos envies. Le coin nuit séparé offre une chambre au calme, complétée par une salle d'eau moderne avec WC. Imaginez : une belle hauteur sous plafond qui maximise les volumes et une rénovation de qualité pour un quotidien simplifié. Un véritable cocon pensé dans les moindres détails pour votre confort.

Le 20ème arrondissement à Vos Pieds : Vie de Quartier et Connectivité. Vivre ici, c'est embrasser le charme et l'énergie du 20ème. Vous serez à proximité immédiate de toutes les commodités et idéalement desservi par les transports, notamment la ligne 2. Que ce soit pour votre travail ou vos loisirs, le meilleur de Paris est à portée de main. Une vie de quartier riche, animée et inspirante vous attend. Coup de cœur assuré !

Conditions Locatives Transparentes

Loyer de base : 943,61 €

Charges mensuelles : 50 € (incluent l'entretien des parties communes et l'eau froide).

Loyer charges comprises : 993,61 €

Dépôt de garantie : 993,61 € (soit 1 mois de loyer).

Honoraires locataire : 296,69 € TTC
Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 12,10 € TTC/m² x 19,61 m² = 237,28 € TTC
Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3,03 € TTC/m² x 19,61 m² = 59,41 € TTC
Total des honoraires à la charge du locataire : 296,69€ TTC (237,28 € + 59,41 €)

Location à distance possible.

Encadrement des Loyers (Paris joue la carte de la clarté) : Zone soumise à encadrement des loyers.

Loyer de référence : 28,0 €/m²

Loyer de référence majoré (Plafond) : 33,6 €/m²

Loyer de base initial : 658,90 € (soit 19,61 m² × 33,6 €/m²)

Complément de loyer : 284,71 € Justifié par :
la réfection à neuf intégrale et la hauteur sous plafond exceptionnelle).

Avec l'agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d'appartements disponibles avec visites virtuelles.

Mentions légales :
Loyer soumis à l'encadrement des loyers et révisé chaque année à date anniversaire de renouvellement du bail selon l'IRL.

Barème honoraires de location :

Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail :
Zone” très tendue” 12,10 € TTC
Zone “tendue" 10,06 € TTC
Zone “non tendue” 8,07 € TTC
Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3,03 € TTC

SARL MRZ | Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS

Mis à jour le 08/01/2026
Updated on 08/01/2026