Nous Gérons vous présente ce studio de 17.09 m², idéalement situé à proximité de la ligne 7 et des commerces.

Il est composé d'un séjour avec canapé-lit, d'une cuisine ouverte équipée (lave-linge, réfrigérateur, plaques de cuisson, micro-ondes, hotte), et d'une salle de douche avec WC.

Ce superbe studio clair et lumineux, est situé au 2ème étage

Conditions de Location
- Loyer de base : 658.61 €
- Provision pour charges mensuelles : 70 €
- Loyer Total (Charges Comprises) : 728.61€
- Dépôt de garantie : 1300‬ €

Honoraires d'agence : 258.56 € TTC
Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 12.10 € TTC/m² x 17,09 m² = 206.78 € TTC
Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3.03 € TTC/m² x 17,09 m² = 51.78 € TTC
Total des honoraires à la charge du locataire : 258.56 € TTC (206.78‬€ +51.78€)

Chauffage + eau chaude à la charge du locataire.

Informations Complémentaires
Disponibilité : Immédiate. Une opportunité à saisir rapidement

Encadrement des Loyers & Honoraires
Zone soumise à encadrement de loyer

Loyer de référence : 23.1€/m²
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 473.39€ (soit 27.7€/m² * 17,09€)
Complément de loyer : 185.22 €

Ce dernier repose sur plusieurs atouts appréciables dans ce secteur :
- Un studio lumineux, orientation et étage offrant une belle clarté naturelle
- Un logement entièrement équipé, prêt à vivre, avec notamment un lave-linge, un vrai plus pour un studio
- Une localisation pratique et recherchée, proche de la ligne 7 et de nombreux commerces

Barème des honoraires de location :

Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail :
Zone “très tendue” : 12.10 €/m² TTC
Zone “tendue” : 10.09 €/m² TTC
Zone “non tendue” : 8.07 €/m² TTC
Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3.03 €/m² TTC

Ce T2 est une opportunité idéale pour une vie urbaine de qualité, alliant confort, modernité et une localisation stratégique.

Avec l'agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d'appartements disponibles avec visites virtuelles.

Mentions Légales Agence :
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Valable, délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS

Mis à jour le 07/01/2026
Updated on 07/01/2026