Nous Gérons est ravie de vous présenter ce joli studio de 25,31 m², situé dans un quartier calme et commerçant, offrant un parfait équilibre entre confort, modernité et proximité des services.

Un espace optimisé pour un confort quotidien

Ce studio a été pensé pour une vie agréable :

Un séjour lumineux et accueillant, idéal pour se détendre après une journée active.
Une cuisine équipée : réfrigérateur, plaques de cuisson, hotte.
Une salle de bain avec meuble vasque et bac de douche.
Une chambre, apportant un vrai plus pour cette surface.

LE PLUS DE CETTE LOCATION :
Quartier calme, à moins de 5 minutes du centre-ville de Roubaix
Commerces et grands axes routiers à proximité
Métro Alsace (ligne 2) à seulement 250 mètres

Conditions de Location
Loyer de base : 420 €
Provision pour charges mensuelles : 30 €
Loyer Total (Charges Comprises) : 450 €
Dépôt de garantie : 420 €

Honoraires d'agence : 329,03 € TTC
Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 10 € TTC/m² x 25,31 m² = 253,10 € TTC
Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3 € TTC/m² x 25,31 m² = 75,93 € TTC
Total des honoraires à la charge du locataire : 329,03 € TTC (253,10€ + 75,93€)

Chauffage + eau chaude à la charge du locataire.

Informations Complémentaires
Disponibilité : Immédiate. Une opportunité à saisir sans tarder.

Barème des honoraires de location :

Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail :
Zone “très tendue” : 12 €/m² TTC
Zone “tendue” : 10 €/m² TTC
Zone “non tendue” : 8 €/m² TTC
Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3 €/m² TTC
Ce T2 est une opportunité idéale pour une vie urbaine de qualité, alliant confort, modernité et une localisation stratégique.

Avec l'agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d'appartements disponibles avec visites virtuelles.

Mentions Légales Agence :
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Valable, délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS

Mis à jour le 07/01/2026
Updated on 07/01/2026