📍 À louer – T1 bis duplex 33 m² meublé – Villeurbanne Gratte-Ciel


📍 Emplacement idéal : Situé au cœur du quartier Gratte-Ciel, ce T1 bis duplex de 33 m² bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate de l’IUT Lyon 1, des commerces (Carrefour) et des transports
📍 Villeurbanne – 58 rue Paul Lafargue
🗓 Disponible le 14 Février

🏠 Le logement :
• Appartement atypique en rez-de-chaussée (entrée directe sur rue)
• Double vitrage, façades extérieures récentes
• Pièce de vie de 20 m² avec cuisine américaine
• Chambre en mezzanine de 10 m² (hauteur sous plafond : 1,76 m)
• Salle d’eau avec WC
• Chauffage électrique
• Cuisine équipée : 2 plaques vitrocéramiques, petit réfrigérateur, mini-four


🚇 Transports à proximité
• Métro A – Gratte-Ciel
• Bus C26 : Cité Internationale ↔ Campus de la Doua (15 min), Gratte-Ciel, Grange Blanche
• Bus 69 : Manufacture des Tabacs, Sans Souci, Gratte-Ciel, Tonkin
• Stations Vélo’v à proximité


💰 Conditions de location :
• Loyer : 637 € + 30 € de charges incluant la provision d’eau froide
• Dépôt de garantie : 667 €
• Revenus suffisants + Garant physique exigé (Visale refusée suite aux changements 2026)
• Eligible aux APL
• Pas de frais d’agence
• Dossier à déposer sur le site dossierfacile


✔️ Logement soumis à l'encadrement des loyers :
• Loyer de base : 636,90 €
• Loyer de référence majoré autorisé : 765,60 €
• Complément de loyer : 0 €


📩 Intéressé(e) ?
Premier contact par message avec une petite présentation obligatoire (prénom, âge, situation, lieu école ou lieu de travail, garant, durée d’occupation envisagée, etc.)


📆 Visites le week-end et à partir du 31 Janvier
L'appartement est en cours d'ameublement