À louer : Maison T4 non meublée de 60,99 m², entièrement rénovée, avec 19 m² supplémentaires de combles aménagés, un jardin privatif de 30 m² et la climatisation.

Située rue Clos Poncet à Villeurbanne, dans une petite impasse calme et verdoyante, cette maison bénéficie d’un environnement particulièrement paisible tout en étant limitrophe de Lyon et à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités du quotidien.

La gare ainsi que plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre rapidement les universités, le centre de Villeurbanne et les différents quartiers de Lyon sont facilement accessibles.

La maison a fait l’objet d’une rénovation intégrale et propose désormais des espaces modernes, confortables et parfaitement fonctionnels. Elle est également équipée de la climatisation afin de garantir un confort optimal en toute saison.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d’un séjour lumineux avec une cuisine aménagée et équipée. Elle dispose également de trois chambres indépendantes ainsi que de deux salles d’eau avec douche. Des toilettes sont intégrées dans l’une des salles d’eau, tandis qu’un second WC indépendant complète cet espace.

Les combles, spacieux et entièrement aménagés, accueillent une agréable suite parentale. Cet espace supplémentaire porte la surface totale au sol de la maison à environ 79 m², soit près de 19 m² de plus que la surface habitable.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif de 30 m², véritable atout rare dans le secteur. Cet espace permet de profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre calme et entouré de verdure.

Une cave privative offre également un espace de rangement supplémentaire.

Grâce à ses trois chambres indépendantes, ses deux salles d’eau, son jardin, sa climatisation, ses espaces communs fonctionnels et sa proximité immédiate avec Lyon, cette maison est parfaitement adaptée à une famille comme à une colocation.

Loyer de référence hors charges : 835,00 €

Loyer de référence majoré : 1 000,00 €

Complément de loyer : 500,00 €

Forfait mensuel de charges : 300,00 €, comprenant l’eau froide et les charges de copropriété.

Loyer mensuel charges comprises : 1 800,00 €

Dépôt de garantie : 1 500,00 €

Honoraires à la charge du locataire : 792,87 €, dont 182,97 € au titre de la réalisation de l’état des lieux.

La maison est disponible à compter du 6 juillet 2026.

N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.