Beau Studio refait à neuf & lumineux – Montée des Épies
Dans un quartier calme et agréable, découvrez ce magnifique studio lumineux de 19,38 m², entièrement refait à neuf ️.
Situé Montée des Épies, il offre un cadre de vie confortable et moderne.

Un espace optimisé pour le confort
Le studio se compose de :
- Une pièce principale chaleureuse et lumineuse
- Un coin cuisine équipé : réfrigérateur, plaques de cuisson, micro-ondes, four, vaisselle, hotte… tout y est
- Une salle de douche + WC, fonctionnelle et moderne
- Loué meublé et équipé, prêt à vous accueillir
Immeuble calme et sécurisé .
Proche des transports : métro D et bus, idéal pour vos déplacements quotidien .

Disponible immédiatement

Conditions de location
Loyer de base : 716,87€
Charges mensuelles : 40 €
Caution : 750€
Frais d'agence : 254,22€

Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 10,09 € TTC/m² x 19,38 m² = 195,5 € TTC
Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3,03 € TTC/m² x 19,38 m² = 58,72 € TTC
Total des honoraires à la charge du locataire : 254,22 € TTC (195,5 ‬€ +58,72 €)

Chauffage et eau chaude : Individuels, à la charge du locataire.

Loyer de référence : 19.90 €/m²
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 463.18 € (soit 23,90 €/m² * 19.38 m²)
Complément de loyer : 253.69 €
Justifié par le niveau de rénovation récent et la qualité des équipements complets, offrant un confort supérieur →

Avec l'agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d'appartements disponibles avec visites virtuelles.

Loyer révisé chaque année à la date d'anniversaire de renouvellement du bail selon l'IRL.

Barème des honoraires de location :
Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail :
Zone “très tendue” : 12 €/m² TTC
Zone “tendue” : 10 €/m² TTC
Zone “non tendue” : 8 €/m² TTC
Prix au mètre Zcarré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3 €/m² TTC

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Mentions Légales Agence :
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Valable, délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS

Mis à jour le 07/01/2026
Updated on 07/01/2026