1 chambre disponible en colocation – T4 meublé – rue Émile Duclaux 13004

Dans un immeuble bien entretenu et sécurisé, situé au 1er étage, venez découvrir cette colocation spacieuse et lumineuse de presque 75m², idéale pour étudiants ou jeunes actifs recherchant un cadre de vie confortable et convivial.

La colocation est occupée par 2 étudiantes.

🏠 La colocation
L’appartement se compose de :

✨ Une entrée desservant :
Un grand séjour lumineux, sans vis-à-vis direct, avec :
canapé confortable
télévision
table à manger

🍽️ Une cuisine aménagée et entièrement équipée comprenant :
- four
- plaque de cuisson
- réfrigérateur / congélateur
- machine à laver
- lave-vaisselle

🛏️ La chambre spacieuse à louer comprend :
- lit double
- penderie
- coin bureau

🌿 Les pièces de vie donnent côté cour :
➡️ logement calme, lumineux et agréable au quotidien.

🚿 Le logement dispose également :
- d’une salle d’eau
- d’une salle de bain avec double vasque
- de toilettes indépendants

📍 Les avantages du quartier
Secteur pratique et bien desservi
À proximité immédiate :
- commerces
- supermarchés
- restaurants
- services du quotidien

🎓 Accès rapide aux facultés et écoles marseillaises.

🚍 Transports :
bus et axes principaux à proximité
accès rapide aux différents quartiers de Marseille

💶 Conditions

✔ Charges comprenant :
électricité
chauffage
internet
eau froide & eau chaude
entretien des parties communes de la copropriété

🚗 Possibilité de louer une place de parking en supplément : 90 €/mois

💼 Honoraires de location : 323 €

📄 Dossier sérieux demandé avant chaque visite.

📅 Disponibilité immédiate.

📩 Une colocation clé en main, moderne et très bien entretenue. Contactez-nous pour organiser une visite !