[Une chambre privée en colocation disponible à partir du 5 mai ! ]

Lien youtube pour visiter l'appartement: https://www.youtube.com/watch?v=PA0UG7F4EI0

Venez rejoindre Abygaël et Justine, étudiantes, dans un appartement T4 de 73m2 rénové, entièrement meublé et équipé situé à Rezé, Allée Louis Pergaud, à seulement 5 minutes de l'île de Nantes et 15min du centre-ville de Nantes en transport en commun.

**Description de l’appartement**

Très lumineux avec sa double exposition, son balcon traversant et sa situation au 4ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété sécurisée, calme, bien entretenue et arborée avec vue dégagée et sans exposition avec le voisinage.

Vous profiterez d’un espace salon commun de 17m² équipé d’un grand canapé, d’un meuble TV, d'une table à manger et d'un balcon exposé plein Sud.

Raccordement interne fibre au sein du logement et présence d'une box internet/fibre actuellement prise en charge par les locataires.

La cuisine de 9m² est entièrement aménagée et équipée:
- Réfrigérateur/congélateur
- Four, micro-onde, grille-pain
- 3 plaques de cuisson vitro-céramique avec hotte
- Lave-vaisselle, ustensiles avec batterie de cuisine et mange debout

Dans l’arrière cuisine se trouvent un lave-linge, tancarville ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire et tout le matériel nécessaire à l’entretien de l’appartement.

Salle de bain équipée d'un meuble double vasque, d'une baignoire et d'un meuble de rangement pour les affaires personnelles. SDB et WC sont séparés.
3 chambres constituent la colocation :

Taille des chambres : 11m² environ.
La chambre est meublée d’un lit, d'un bureau et d'un dressing pour s'installer rapidement dans la colocation. Couette, oreillers, protège-matelas sont fournis et vous serez libre d’apporter votre touche personnelle à la décoration de votre chambre afin de vous sentir chez vous.
Un cellier commun équipé d'étagères vous permettra de ranger vos affaires.

Possibilité de laisser son vélo au sous-sol de la copropriété avec accès sécurisé + 1 place de parking privée. Nombreux stationnements en épi au pied de l'immeuble où il y a toujours de la place.

**Localisation**

Appartement proche de la ligne de tram n°3 pour accéder au centre ville de Nantes en moins de 15 minutes. (150 mètres de l'arrêt Rezé Château et 400 mètres de l'arrêt Balinière)
A 150m de l'appartement se trouvent les lignes de bus 30, 33, 38 et deux arrêts Bicloo
Proche de la gare de Pirmil et de ses nombreux transports en commun

**Loyer**

Loyer Chambre: 440€ + 57,10€ de forfait de charges (incluant Eau, électricité, charges de copro, assurance habitation locataire) +8€ d'internet à prévoir avec les locataires.
>> Pas de frais de déménagement à prévoir : vous pouvez arriver avec votre valise.
>> Pas de frais d’agence, ni de frais cachés, tout est compris.
BAIL INDIVIDUEL .
Limité à 3 occupants maximum (pas de couple).
Possibilité APL, ALS.

**Visite de l'appartement**

Le dépôt de garantie est d'un mois de loyer hors charges pour la chambre.
Le premier loyer est versé lors de la remise des clés, en même que le dépôt de garantie.

**Idéal étudiants**

Proximité Lycée Jean Perrin, IFSI CHU, Institut de formation de la Croix Rouge, campus de l'UCO, ARIFTS etc...
Commerces: E.Leclerc Atout Sud, Lidl, pharmacie, La Poste et tous commerces se trouvent à côté. Hangar à Bananes à 10 minutes en vélo, place du Bouffay à 15 minutes en vélo...

**Informations complémentaires**

Pour le confort de tous :
- Un balcon est disponible pour les fumeurs ou pour profiter du soleil
- Pas d'animaux.
- Le nombre d'occupants est limité à trois colocataires.
Premier contact par message, je vous donnerai la liste des éléments à me transmettre.
Si besoin, je peux vous envoyer d'autres photos ou une vidéo de l'appartement via Whatsapp

A bientôt dans la coloc !