COLOCATION - PATOULLERIE – Nantes / Quartier Beauséjour📍 Emplacement • Quartier idéal, proche des commodités et des transports en commun• À proximité des commerces, du centre‑ville et des universités🏡 Description du bien • Surface : 61m2• Aménagement : entièrement rénové, meublé • Composition :Séjour / salle à manger (Wi‑Fi, chaîne Hi‑Fi, lecteur DVD, écran LCD/Plasma)Cuisine ouverte aménagée et équipéeBuanderie (machine à laver + sèche‑linge)WC indépendant3 chambres, chacune avec salle d’eau privative, lit 140×190 cm, TV écran plat, bureau (RJ45 + USB), rangements et serrure avec cléLe petit plus : appartement au 4ᵉ et dernier étage, séjour très lumineux donnant sur un espace de verdure sans vis‑à‑vis, stationnement gratuit dans la rue🚍 Transports • Tram L3 – arrêt Beauséjour (à proximité)• Commerces et services accessibles à pied💰 Loyer et charges • Quote-part de loyer par chambre : 420 € HC • Provisions pour charges : 75 € (incluant eau chaude, chauffage, électricité, internet et entretien des communs)• Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle • Dépôt de garantie : 420 €Garanties et aides : • Garantie VISALE acceptée• Éligible aux aides au logement• Pas de solidarité financière entre colocatairesHonoraires à la charge du locataire : 250 €, comprenant :• Frais de dossier : 200 € • État des lieux : 50 €🏷️ Diagnostics • Consommation énergétique : Classe D – 200 kWh/m²/an • Émission de gaz à effet de serre : Classe B – 8 kg CO₂/m²/an • Consommation annuelle estimée : 860 € à 1 190 € (référence 2021)• Risques : informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr⚖️ Encadrement des loyers • Zone soumise à encadrement : Non📅 Disponibilité • Visite possible sur demande• Contactez‑nous pour plus d’informations ou organiser une visite