Notre colocation est située dans un quartier paisible du Mans, à seulement 5 mn à pied de la gare, 2 mn de l'arrêt de tram et 15 mn de l'hyper-centre. Notre appartement de 91m², entièrement rénové et meublé, propose 4 chambres individuelles au premier étage avec ascenseur, gardien, sécurité vidéo dans la résidence et espaces verts.

La plus grande chambre de l'appartement d'une superficie de 14m² se libère le 16 mars 2026. La chambre est lumineuse avec 2 fenêtres. Les trois autres chambres sont occupées par de jeunes actifs de 25, 28 et 29 ans (1 garçon et 2 filles). Nous recherchons un profil similaire entre 23 et 30 ans, garçon ou fille. Une personne qui aime partager des moments simples de la vie de tous les jours, dans le respect des règles de la colocation.

Une place de stationnement attribuée (extérieure, avec barrière et visible depuis la terrasse de l'appartement) est également disponible en option pour 30€/mois.

Notre appartement est calme et lumineux, avec une décoration soignée pour offrir une ambiance confortable et agréable.

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SITUATION
• Appartement T5 rénové, isolé phoniquement et très lumineux
• Au 1er étage avec ascenseur
• rue Bary, 72000 Le mans
• Accès sécurisé par badge

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TRANSPORTS
• Tram : station Zola à 2 mn à pied
• Bus : ligne 5 et 35
• Centre-ville à 15 mn à pied
• Rocade à 5mn en voiture

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ACCÈS
• Université du Mans par le Tram T1 en 20 mn
• Hôpital du Mans par le Tram T1 en 15 mn

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COMMODITÉS
• 2 boulangeries à 270m
• Carrefour Market à 270m
• Presse, Pharmacie, Poste, Fast Food à moins de 300m

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COMPOSITION
• 4 chambres individuelles
• 1 séjour avec cuisine aménagée et équipée
• 2 salles d'eau avec douche (1 avec WC et 1 intégré à une chambre)
• 1 WC indépendant
• 1 buanderie et 1 pièce de rangement dans l'entrée
• 1 coin terrasse aménagé et ensoleillé

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LA CHAMBRE :
• 14m2
• Lit double (matelas neuf à mémoire de forme, couette, oreillers) avec tête de lit
• Armoire
• Bureau avec chaise et lampe de bureau
• Table et lampe de chevet
• Serviettes, protège-matelas
• Miroir
• Fermeture à clé de chaque chambre

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ÉQUIPEMENT
• Lave-linge
• Sèche-linge
• Plaques induction
• Four
• Four micro-ondes
• 2 frigos
• 1 congélateur
• 2 Machines à café
• Grille-pain
• Bouilloire
• Ustensiles de cuisine, couverts, verres, etc.
• Aspirateur

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BONUS
• Accès Internet Fibre Haut débit
• Une cave directement accessible depuis l'extérieur de 10m² (vélos ou effets personnels)

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LOYERS ET CHARGES
• Le loyer mensuel hors charges est de 370 €/mois pour la chambre 2
• Le forfait de charge mensuel et par personne est tout inclus de : 80 €/mois/personne. Il comprend : électricité, eau chaude, eau froide, chauffage, Internet, taxe d'ordures ménagères, entretien des parties communes de l'immeuble.
• Total tout compris de 450 € / mois.

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CAUTIONS ET GARANTIES
• Bail SANS solidarité entre colocataires
• Chaque colocataire se devra d'avoir un garant ou justifier d'un CDI
• Dépôt de garantie d'1 mois de loyer hors charges à la signature du bail soit 370 € pour la chambre 2
• Pas de frais d'ouverture de compteur, pas d'abonnement à prévoir
• Pas de frais d'agence

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DISPONIBILITÉ
• 16 mars 2026
• Pas de couple
• Vidéo de la visite disponible par WhatsApp sur demande
• IMPORTANT : Merci de vous présenter et nous indiquer qui vous êtes et ce que vous faites avant d'organiser une visite. Les colocataires valident aussi les candidatures.