📍Quartier Deux-croix – Banchais / Saint Serge - Ney - Chalouère - disponible début août
✨ Maison entièrement restaurée (2025)
Venez découvrir une maison angevine de 129 m² tout juste restaurée, où le charme de l’ancien rencontre le confort moderne !
Rénovée avec des matériaux nobles : pierre de tuffeau, planchers en bois massif, travertin, menuiseries bois neuves, chauffage au gaz neuf, et isolation complète répondant à la norme RE2020.
Tout est neuf, propre et prêt à emménager. Les pièces sont lumineuses, spacieuses et décorées avec goût — l’endroit idéal pour une colocation conviviale entre jeunes actifs ou étudiants.

📍 Localisation idéale
Boulangerie, boucherie, épicerie à deux pas
Bus (arrêt Lutin) à 50 m
Tram B (arrêt Deux-croix) à 6 min
Centre-ville à 15 min à pied
Bref, tout est à portée de main !

🛋️ Les espaces communs
RDC :
Entrée avec porte manteaux et rangements
Grande pièce de vie de 29 m² avec salon cosy (canapé, fauteuil, TV connectée, bibliothèque, bureau) et cuisine toute équipée
- four,
- micro-ondes,
- lave-vaisselle,
- plaque induction,
- grand frigo, -
- petits électros,
- vaisselle complète, etc.
WC
Petite cour aménagée (plancha au gaz, tables, chaises) – idéale pour les beaux jours !
Local vélo ou trotinette fermé à clé avec point d’eau

SOUS-SOL:
Espace détente avec TV, canapés, bar, fauteuil suspendu et jeu de fléchettes
Grande buanderie
-lave-linge,
-sèche-linge,
-centrale vapeur,
-congélateur,
-rangements individuels avec clé

1ER et 2E ETAGE :
🛏️ Les chambres
Chaque chambre est indépendante et fermant à clé, meublée avec goût :
- Lit double 140x190 cm avec literie neuve, couette, oreiller
- Bureau + chaise
- Armoire / penderie
- Fauteuil et table de chevet
- Grand cadre pour personnaliser votre espace
4 chambres disponibles :
2 au 1er étage (exposées Est et Ouest)
2 au 2e étage (avec lucarne ou Velux+volet extérieur)
Chaque étage dispose de sa propre salle d’eau moderne (douche, meuble vasque, sèche-serviettes, rangements) et d’un WC séparé.

Une chambre au deuxième étage exposée Est se libère. 9,65m2 habitable / 12,55m2 au sol.

💰 Conditions
Loyer : 500 € / chambre
Charges récupérables: 85 € (tout inclus : eau, gaz, électricité, internet, TEOM, aide-ménagère pour les communs 2h/semaine)
TV + Internet inclus
Bail individuel non solidaire (chacun est responsable de son propre loyer)
Pas de frais d’agence
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HC
Logement non-fumeur, animaux non acceptés

📂 Pièces à fournir :
Carte d’identité (locataire + caution éventuelle)
Contrat de travail ou attestation employeur
Dernier avis d’imposition + 3 derniers bulletins de salaire (> 3 mois de loyer)
Justificatif de domicile
Assurance du logement pour la signature du bail
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter par mail.

🌟 Pourquoi cette colocation ?

Une colocation toute neuve clé en main, tout confort, décorée avec soin, prête à accueillir des jeunes actifs à la recherche d’un lieu de vie agréable, pratique et convivial.
Installez vous dans un cadre chic et moderne, sans rien à penser !
Un lieu où il fait bon vivre, partager, et se détendre après le travail.
Vous partagerez le logement avec deux femmes et un homme (de 28 à 32 ans) tous actifs.