⛳️ Magnifique coloc, calme et ensoleillée ☀️ dernière chambre libre, vue panoramique sur les Pyrénées🏔

Bonjour,
Suite au départ de Louise, chambre libre immédiatement, exposée plein sud, pour une fille de préférence, afin de préserver un minimum l'équilibre filles-garçons, dans cette magnifique colocation avec double balcon. Candidatures de garçons aussi possible.

Vous bénéficiez d’une remise de bienvenue POUR LE PREMIER MOIS DE LOYER à 460€ Charges comprises.

BIEN LIRE tout le texte de l'annonce, notamment ce qui est relatif au montant du loyer et de la caution dans le cadre de l’OFFRE DE BIENVENUE SVP. Merci.

✅ APL et VISALE possible.
✅ Pas de caution solidaire.
✅ Pas de frais d'agence.
✅ Pas de frais de dossier.
✅ Direct propriétaire.
✅ Bail individuel en meublé classique.

La coloc est un appartement propre et très lumineux (triple exposition) pour la vie de tous les jours. Superbe vue panoramique sur toute la chaine des Pyrénées depuis le salon (quand la vue est dégagée :)
Immense balcon circulaire accessible depuis toutes les chambres.
Cette colocation est strictement NON fumeur & sans animaux
L'appartement est meublé et tout équipé : il n'y a plus qu'à poser sa valise !

🤗 Déjà dans la colocation :
Clément, Camille (garçon), Fiona et Christophe.

🎯 La coloc souhaite accueillir une personne :
- Strictement non-fumeur (pour de vrai), pour un environnement sain et agréable.
- Sans animal domestique
- Calme, propre et rangé
- Bonne humeur et décontraction

🏠 Dans l'appart :
- Un grand séjour très lumineux et agréable
- Une cuisine de qualité tout équipée ouverte sur séjour
- Climatisation pour l'été dans la pièce de vie principale
- Une grande salle de bain
- 2 WC séparés
- Double vitrage thermique et phonique dans tout l’appartement
- 5 chambres individuelles toutes avec portes fenêtres donnant accès au balcon
- 7ème étage (avec ascenseur), triple exposition, très grand balcon circulaire de 30 mètres de long tout autour de l’appartement
- Superficie totale avec balcon : 120 m²

⛳️ Où se trouve la coloc :
Quartier « Croix de Pierre », au centre de tout :
- Oncopôle, Pierre Fabre, Cancéropôle et Clinique Médipôle à 5 minutes en vélo de la coloc
- Tramway (ligne B) station Croix de pierre à 600 mètres (ou 2 minutes en vélib’)
- Une station Vélib à 100 mètres de la coloc
- Université du Mirail à 10 minutes en Vélo
- Facultés de Médecines, Pharmacie, Dentaire, Université Paul Sabatier et hôpital de Rangueil à moins de 15 minutes de la coloc via le Téléphérique Téléo
- Institut National Supérieur du Professorat et de l'Éducation à 3 minutes en vélo
- Berges de la Garonne à 200 mètres
- Accès voiture rocade facile en 2 minutes
- Hyper-centre ville de Toulouse à 10 minutes en vélo et par les bords de garonne sans voitures :)
- Carrefour City, Petit Casino, pharmacie, salle de sport boulangerie, presse, pizza, Thaï, grillade, sushi, Domino's Pizza… juste au pied de l’immeuble !

✅ Disponible dans la Coloc :
- internet fibre wifi
- Grand écran TV avec abonnement Netflix inclus
- machine à laver le linge qui fait aussi sèche linge (pas besoin d'aller à la laverie :)
- aspirateur sans sac
- Planche + fer à repasser
- cuisine de qualité entièrement équipée, idéal si tu aimes cuisiner (un vrai four, plaque induction, four micro-ondes, deux frigos, congélateur, casseroles, poêles, vaisselles, ustensile de cuisine et un lave vaisselle :)

🛏 Détail de la chambre libre :
Chambre meublé avec balcon plein sud meublée très lumineuse avec deux portes fenêtres (une plein sud et une seconde côté ouest), lit 2 places + matelas 2 places avec oreiller et alèse (couette non fourni) + grand placard/penderie + bureau avec lampe + fauteuil. (sur les photos, les draps et la décoration de la chambre est celle d'une ancienne coloc. Libre à vous d'agencer la chambre comme il vous plait).

💰 Le loyer :
- 560 € / mois Charges comprise pour la chambre à double porte fenêtre.
Tout est inclus dans le prix mensuel (Internet, eau, électricité/gaz chauffage, taxe ordures ménagères, entretien des parties communes de l’immeuble).
(Assurance habitation personnelle à votre charge)

💛 OFFRE DE BIENVENUE :
- Premier mois de loyer réduit à 460€ Cc.
- Entrée facilitée : dépôt de garantie allégé à seulement 400 €

Contactez moi par message dans un premier temps pour déposer de votre dossier et venir visiter.
A bientôt chez vous ☀️

Eric
Propriétaire