⭐ Colocation meublée spacieuse tout confort, clé en main, toutes charges et services compris dans un loyer fixe sans régularisation ni mauvaise surprise ⭐

📅 1 chambre disponible à partir du 1er avril (date exacte à confirmer)

📍 Localisation : 12 Allée Henri Sellier, 31400 Toulouse

🏠 Concernant l’appartement :
- 72 m², 3 chambres, 1 salle de bain, 1 WC, 1 cuisine ouverte sur séjour, 1 balcon
- Refait à neuf, entièrement meublé et équipé
- 7ème étage sur 7, avec ascenseur
- 1 place de parking privative et de nombreuses places de parking gratuites autour de la résidence
- Raccordé à la fibre
- Séchoir dans la résidence
- Local vélo en sous-sol

🛏️ Concernant les chambres :
- Entre 10 et 11 m² environ
- Lit double
- Entièrement meublée (bureau, chaise, armoire avec penderie, lampes, etc.)
- Linge de lit et de bain fourni
- Prise Internet
- Volets roulants électriques
- Brasseur d'air pour passer l'été au frais

🍽️ Concernant la cuisine :
- Cuisine ouverte sur séjour
- Entièrement meublée et équipée (frigo/congélateur, four, lave-vaisselle, micro-onde, vaisselle, ustensiles de cuisine, etc).
- Coin buanderie (lave-linge, sèche-linge, table à repasser et son fer, etc.)

🛋️ Concernant le séjour :
- Entièrement meublé
- Espace repas
- Espace salon avec Smart TV raccordée à la fibre

🛀 Dans le reste de l’appartement :
- 1 salle de bain
- 1 WC
- Balcon aménagé avec magnifique vue sur les Pyrénées

🗒️ Concernant le bail :
- Bail individuel classique meublé durée 1 an avec préavis de départ 1 mois
- Eligible APL
- Garant obligatoire (personne physique, morale, Garantie Visale, etc.)
- Loyer 430€ + forfait de charges 100€ (cf ci-après pour détail des charges)
- Dépôt de garantie 530€

💡 Forfait de charges sans régularisation qui comprend absolument tout, pas d’abonnement à prendre à votre nom :
- Contrat électrique
- Contrat gaz
- Charges locatives de copropriété dont l'eau
- Taxe d'ordures ménagères
- Entretien de la chaudière
- Assurance habitation avec responsabilité civile
- En bonus, offert, Internet fibre et ménage des parties communes 2 fois par mois

🌐 Dans les environs :
- Métro Empalot à 300 m
- Place commerciale Aline Viadeux qui comprend entre autres une délicieuse boulangerie, un grand ALDI, une pharmacie, etc.
- Universités
- Accès périphérique
- Jardin Niel
- Passerelle de la Poudrerie pour vous retrouver sur l’Ile du Ramier

🎎 Les colocataires actuels :
- Raphaël, 20 ans, étudiant à Paul Sabatier
- Hakimi, 21 ans, étudiant à Paul Sabatier, qui part vers le 1er avril
- Younes, 29 ans, jeune actif dans la finance

📞 Contactez-nous directement par appel et/ou message si vous êtes intéressé(e)