🎉 Colocation Féminine Élégante & Moderne - Proche Métro, Université et Nature 🌿
Disponible au 7 Juin !

📍 Localisation Idéale
🚇 À 450m des métros St Michel et Empalot (Ligne B) :
→ Centre-ville en 12 min, Université Paul Sabatier/Médecine en 15 min.
→ Rocade à proximité : Labège (13 min), Cancéropôle (9 min).

🌳 En bordure de Garonne : Balades, calme, et vue imprenable.

🛍️ Commerces à 5 min : Boulangerie, pharmacie, supermarché Casino, marché (mercredi/samedi).

🏡 L'Appartement : Confort & Modernité
✨ Nouvellement rénové : Design épuré et fonctionnel (88m² au 6ᵉ étage avec ascenseur).

🛌 Votre Chambre (9m²) :
→ lit + Bureau + Armoire
→ Grandes fenêtres pour une lumière naturelle.

🌞 Espaces Communs :
→ Terrasse de 6m² avec vue sur la Garonne (parfait pour les petits déjeuners !).
→ Cuisine équipée (lave-vaisselle, lave-linge, micro-ondes, machine à café…).
→ Séjour spacieux avec canapé et grande table (idéal pour les soirées étudiantes !).
→ Salle de bain avec baignoire + 2 WC.

👩🎓 Vos Future Colocataires
3 filles sympas de 21 à 25 ans :
→ 2 étudiantes + 1 doctorante.
→ Environnement respectueux et bienveillant.

💶 Loyer & Services Inclus
415€/mois charges comprises :
→ Eau, électricité, gaz, internet (WiFi), chauffage.
→ Pas de frais d’agence + APL possibles.

🚲 Local vélo sécurisé + Parking privatif à 15€/mois en face l'immeuble (ou places gratuites à proximité).

🚫 Conditions
Non-fumeuse 🚭, pas d’animaux 🐾, pas de couples.

📝 Pour Postuler :
Envoyez-nous un message avec :
- Votre situation (étudiante, salariée…).
- La durée souhaitée de location.
- Garant (si disponible).
- Coordonnées (téléphone/email).

🌟 Pourquoi nous choisir ?
→ Proximité universités, métro, commerces.
→ Confort moderne avec terrasse vue rivière.
→ Ambiance étudiante sérieuse mais conviviale !

Réservez vite votre visite ! 🏃♀️💨
(Places limitées – Réponse rapide assurée !)

📌 Bonus Quartier :

Base Verte de Pech David à 10 min à vélo (VTT, jogging).

Stadium et parcs à proximité pour les sportives.

Marché de plein air le mercredi et samedi matin.

📍 Adresse exacte communiquée sur demande. À bientôt ! 🌸

✨ Une colocation où vous vous sentirez comme chez vous ! ✨