**MERCI DE LIRE ATTENTIVEMENT L’ANNONCE***

->> DISPONIBILITÉ À PARTIR DU 01/01/26

2 chambres se libèrent le 01 janvier 2026 donc disponible dans la foulée, dans une coloc de 3 personnes. Résidence calme entre le métro Mermoz et Fontaine Lestang :-)

-> Si vous êtes intéressé(e), faite nous une présentation par écrit avec votre description, votre âge, NUMERO DE TELEPHONE et ce que vous faites dans la vie.
L'idée est de former une colocation agréable à vivre :)

Lyra, 24 ans, jeune active. Coloc très calme, lève tôt (5h-6h en semaine), et très sympathique

*** LOYER & CHARGES ***
LOYER 350 € HC + CHARGES 100 € = 450€ CC/ par personne,

Garantie VISALE – Obligatoire -
Bail individuel,
Assurance habitation à souscrire
Exigible APL

***L'ENVIRONNEMENT***
Idéalement situé entre l'université Jean Jaurès et le centre-ville dans le quartier de Fontaine Lestang.
A 6 min à pied du métro Fontaine-Lestang,
Station de Vélib à côté de la résidence,
Lignes de bus n°13 à 3 minutes à pied,
Stationnement de votre voiture gratuit dans la résidence fermée.

*** L' APPARTEMENT***
T4, avec son séjour, cuisine séparée, ses trois chambres, sa salle de bain , et ses WC séparés .
Situé au 3ème étage/ 5, sans vis à vis
L'appartement est traversant avec un DOUBLE Balcon : un balcon donnant sur la cuisine et un balcon donnant sur le séjour.
- 3 CHAMBRES lumineuses à la décoration moderne (UNE CHAMBRE DISPONIBLE)
Fermant à clé de l'intérieur
Lits en 140x190 avec matelas, oreiller et couette.
Placard-dressing
Bureau & chaise
- CUISINE entièrement équipée avec frigo/congel grande capacité, plaque induction 4 feux, hotte, micro-onde – four chaleur tournante, ... ainsi que d'autres équipements (aspirateur, fer et planche à repasser, étendoir, etc…).
Machine pour laver le linge,
- SALLE DE BAIN moderne & fonctionnelle,
Douche à l’italienne et Double vasque
- SÉJOUR :
Grand séjour avec une fenêtre et une porte vitrée donnant sur la terrasse.
Bibliothèque, grande table, canapé d'angle, télévision 110 et wifi vous assureront de très bons moments entre colocataires !
- BIENS COMMUNS :
Double vitrage,
Pas de vis à vis,
Chauffage électrique bain d'huile (dite chaleur douce) programmable,
Parking libre au bas de l'immeuble permettant de se garer à tout moment,
Cave de 18 m2 pour de garer les vélos,
Interphone et porte d'immeuble sécurisée,

LES CHARGES comprennent :
.L'eau,
.L'entretien des parties communes,
.Ramassage des poubelles,
.Électricité y compris pour chauffage,
.Internet WIFI avec FreeBOX,
.Femme de ménage 1fois/ mois pour un cleanup complet (Sdb, cuisine, sol commun)

Guillaume,