BAISSE DE LOYER - COLOCATION BELUGOU – Secteur COMEDIE – CENTRE VILLECHAMBRE A 480€ ( TARIF LE MOINS CHER DU PARC) !Emplacement idéal dans le secteur COMEDIE- CENTRE VILLE, avec la place de la comédie et l’arrêt de tram a 2 minutes a pied, Gare st Roch à 5 mn a pied.Secteur proche de toutes commodités (supermarché Auchan, commerces, bars & restaurants, etc.) à moins de 10 mn à pied, et le centre commercial POLYGONE à 5 minutes à pied.La colocation entièrement refaite à neuf en 2024 et a été décorée par une professionnelle avec des équipements de qualités.Elle est située au rez de chaussé de 77.61 m² de surface répartis ainsi :- Séjour/cuisine équipée ouverte- 4 chambres avec leur salle d’eau privative (3 des 4 chambres ont des salles de bain déportées mais privative)- 1 WC indépendant- 1 coin buanderie/rangement Vous trouverez à 5 minutes à pied la ligne 1 du tramway (COMEDIE) ainsi que la gare St Roch a 5 minutes a pied.Chaque chambre est phoniquement et thermiquement isolée, et dispose d'un lit double, d'une TV écran plat, d'un bureau et de nombreux rangements.A visiter sans tarder ! Quote-part de loyer :490 € + 75 € de provisions pour charges par chambre.Provisions sur charges incluant internet, l'eau, la taxe d'ordures ménagères, l'électricité, les charges de copropriété imputables Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle. Dépôt de garantie : un mois de loyer HC, soit 490 € par chambre. - Garantie VISALE acceptée- Eligible aux aides aux logements- Pas de solidarité financière entre les colocataires Honoraires à la charge du locataire de seulement 250 € : comprenant 200 € de frais de dossier à la charge de chaque locataire incluant les visites, les démarches de constitution du dossier, de rédaction du bail et 50€ de frais d’états des lieux.Consommation énergétique C (177) / GES A (5) - Frais annuels d'energie estimés : entre 879€ et 1189€Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Zone soumise à l'encadrement des loyers :Un complément de loyer est inclus et appliqué à hauteur de 610.18 € conformément à la législation applicable à Montpellier. Ce montant constitue le loyer global du logement qui sera ventilé en quotepart par locataire conformément à la legislation applicable à Montpellier. Ref/ BELUGOU C