Colocation meublée Talence Thouars dans un appartement de 74m2 lumineux et rénové à neuf, comprenant 3 chambres.
Résidence calme avec ascenseur, local vélo, parking extérieur.

ESPACES COMMUNS
-Entrée de 4m2 avec visiophone
-Espace de vie/salon de 31m2 : canapé, grande TV 4K + barre de son, grande table + 4 chaises, 3 bibliothèques billy
-Grande cuisine équipée avec bar 3places (grande plaque gaz, hôte, cafetière, four, four micro-ondes, frigo, congélateur lave vaisselle, nombreux rangement, couverts/ustensiles)
-Cellier de 3m2 avec lave linge + évier et étagères
-Dressing avec rangements
-WC type toilettes japonaise (jet, séchage, lunette chauffante, chasse d'eau automatique, filtre charbon anti odeur...)
-Salle de bain cabine de douche avec meuble vasque + miroir lumineux et sèche serviette
-Loggia de 4m2

Le logement dispose de la fibre optique et toutes les chambres sont équipées de prise ethernet, ainsi qu'une prise dans le salon et sur le bar de la cuisine.
Volet roulant électrique dans le salon et la loggia. Chaque chambre dispose de rideaux et/ou persiennes PVC.

CHAMBRE
Lit 140x180, matelas + alèse, bureau, chaise, commode
Balcon privatif de 3m2

CHARGES sur provision, régularisation annuelle :
chauffage collectif, eau chaude et froide, charges de copropriété, ordures ménagères
CHARGES sur provision, régularisation trimestrielle :
internet fibre orange, électricité, gaz de ville

LOCALISATION ET TRANSPORT :
Bus : 8, 35, 23
En bas de la résidence : Intermarché, LIDL, coiffeur, pharmacie, auto école, La Poste, restaurant traditionnel, kébab, thaï...
Derrière la résidence : grand parc soureil
A 5min : bois de Thouars, stade nautique, France Service Le Dôme
Gare Saint Jean à 30min en bus direct
Universités de Pessac à 20-25min en bus

LOYER CC : 579€
Garantie visale ou garant
Caution 1 fois le loyer hors charges (470€)

Bail individuel, vous n'êtes pas solidaires du bail des autres colocataires
Pas d’honoraires d'agence
1er contact par message avec votre dossier svp
Location pour étudiants ou jeunes actifs.

DPE / GES D (diagnostic fait en novembre 2025)