COLOCATION À TALENCE REF F1 – 5 CHAMBRES

🎥 Découvrez la visite virtuelle ici :
https://m.youtube.com/watch?v=WFc72a2QyAo

📍 Situé 228 Rue de Suzon – Résidence Le Voltaire – 33400 Talence, cet appartement rénové de 86,69 m², offre confort et praticité pour des personnes de tous âges recherchant un cadre agréable.

👥 Les colocataires en place :

CH2 – Oussama, 23 ans, étudiant

Disponibilités :
CH1 – Libre
CH3 – Libre
CH4 – Libre
CH5 – Libre

💰 Conditions financières :
Loyer : 550 € (460 € loyer + 90 € de provisions de charges)
Dépôt de garantie : 690 € (soit 1,5 mois de loyers hors charges)
Honoraires : 200 € TTC (visite, dossier, bail, état des lieux)
Charges comprises : eau, électricité, internet, chauffage, charges copropriété

❗Garantie exigée : VISALE, GarantMe, SmartGarant ou autre organisme de contre-garantie

ℹ️ Informations générales
Type de bien : Colocation appartement
Bail individuel meublé 1 an (courte durée possible :bail mobilité/précaire pour vos séjours maximum de 10 mois...
⚠️ Et, n'hésitez pas à nous solliciter pour besoins spécifiques ! )
Logement éligible APL
Surface habitable : 86,69 m²
Nombre de chambres : 5 (1 personne par chambre)
Étage : 11ᵉ avec ascenseur
Année de construction : 1983–1988
Chauffage : collectif
Annexes : Balcon
Parties communes : cuisine, salon, salle d’eau avec baignoire et douche , WC, entrée et balcon

🐱 Animaux acceptés sous conditions (accord colocataires + info agence)
🚭 Non fumeurs (extérieurs uniquement)

🧹 Ménage des parties communes 2h00 / mois

🛏️ Chaque chambre est meublée avec : lit 90 x190, bureau, chaise, dressing, linge de lit.

🍽️ Cuisine & équipements :
Plaque à induction, four, micro-ondes
frigo, grille-pain, bouilloire, cafetière
Lave-vaisselle et lave-linge

🚊 Transports :
Bus : 73 / 5 / 23 / 31

📚 Ecoles et universités les plus proches (≈ 10–30 min) :
Université de Bordeaux – Campus Talence / Peixotto : Tram B (Peixotto ou Béthanie) – env. 5–10 min
Université Bordeaux Montaigne (Pessac) : Tram B direction Pessac – env. 10–15 min
ENSEIRB-MATMECA – Talence : Tram B arrêt Arts et Métiers – env. 10–15 min
KEDGE Business School – Talence : Tram B arrêt Arts et Métiers puis marche – env. 15–20 min
Lycée Victor Louis – Talence : Bus TBM ligne 8 ou 31 – env. 15–20 min

🛍️ Commerces et services (≈ 5–15 min) :
Carrefour City – Talence centre : à pied ou tram B
Intermarché Talence : Bus TBM ligne 31
Lidl Talence : Bus TBM ligne 8
Biocoop Talence : Tram B
Commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, tabac – secteur Peixotto) : à pied – env. 5–8 min

Informations légales :
Date de réalisation du diagnostic : 04/08/2025
Informations sur les risques : https://georisques.gouv.fr

Mentions professionnelles :
Annonce gérée par 2E Gestion, exploitée par la société 2E SAS au capital de 1 000 €), siège social : 375 Chemin de Pineau – 33240 Saint André de Cubzac, RCS Bordeaux n° 905 329 215.
-Carte professionnelle Gestion immobilière n°CPI 33012021000000186 délivrée par Bordeaux
-Assurance responsabilité civile professionnelle GALIAN, n° 120137405
-Garantie financière. GALIAN, n° B12072576, montant 120 000 €
-Représentée par Elise Gautrin, présidente

Contact : 07 81 88 52 60