🏡 Colocation spacieuse et rénovée à Gradignan Centre-ville – Proche campus universitaires

📍 Localisation idéale
Situé en plein hypercentre de Gradignan, cet appartement de 126 m² se trouve au 2ème étage d’une résidence calme et sécurisée (gardien), avec vue sur un grand parc boisé et classé unique sur Gradignan centre.
À 100 m des lignes de bus 21 et 31, vous serez à proximité immédiate de tous les commerces, de la médiathèque, des parcs sportifs/naturels et des grands établissements d’enseignement supérieur (Université Montaigne, KEDGE, STAPS, ENSAM, ENSEIRB-MATMECA, etc.).

🏠 Descriptif du logement

5 chambres meublées (13 à 18 m²), chacune équipée :

Lit double, bureau, chaise, placard, table de chevet avec lampe

Pose de baies vitrées et de volets roulants en aluminium haut de gamme avec domotique, pour un confort acoustique et un bien-être intérieur optimaux.

Espaces communs :
Grand salon-salle à manger avec balcon (TV, canapé, table à manger)
Cuisine entièrement équipée (réfrigérateur/congélateur, four, plaque, hotte, micro-ondes, machine à café, lave-linge, ustensiles)
2 WC séparés, salles de bains communes ou privatives (nombre de 3) selon la chambre


Résidence sécurisée avec gardien, chauffage au sol, fibre optique, Résidence de standing.


Tarifs (charges comprises)
Chambre 1: 12 m2 520€ / mois
Balcon privé accès depuis la chambre, très lumineux !
Chambre 2: 560 € / mois vue parc privatif, avec point eau , 18m2 orientation sud !
Eau, électricité, gaz, charges de copropriété, Taxe ordures ménagères, box internet (fibre), wifi.

Conditions :

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges
Pas de frais d’agence
Non-fumeur
Éligible aux APL
Pas de clause de solidarité dans le bail


📅 Disponibilité & Contact

Dossier à fournir : photocopie de la carte d’identité + petite présentation de votre situation.
Plus de photos sur demande.

Quatre étudiants très calmes occupent actuellement le logement.
Idéal pour un étudiant ou jeune actif recherchant une colocation sur le long terme et surtout dans un environnement très qualitatif.

N’hésitez pas à me poser toutes vos questions ou à me soumettre votre candidature !