🏠 Appartement en colocation haut de gamme, en direct propriétaire, pas de frais d'agence !! Disponible vers fin avril 2026

Appartement traversant de 90 m² – 6 pièces – 3ème étage d'une résidence calme, et configuré en 4 chambres indépendantes.
Cet appartement est conçu pour une colocation de 4 personnes.
Il se compose d'une entrée, une grande cuisine aménagée et complètement équipée avec un beau séjour lumineux équipé (canapé, télé), un WC, une salle d'eau refaite à neuf avec douche à l'italienne, et 4 chambres de 9 à 12 m2 chacune équipée d'un lit double ou simple (convertible double), bureau, placard de rangement.

Vous serez séduits par les prestations proposées sur cet ensemble entièrement refait à neuf. Une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine dinatoire toute équipée et fonctionnelle. Depuis cet étage vous disposez d’une vue dégagée sans vis-à-vis.

📍 240, avenue d'Eysines – Bordeaux Cauderan
À la frontière du Bouscat, dans une résidence calme, bien entretenue, à proximité du tram D, des lignes de bus 82, 33, 23 , et de toutes les commodités.

🏙️ Localisation stratégique :
• 10 min à pied du Tram D
• 15 minutes en vélo du centre ville
• bus 82, 23, 33 amenant notamment à l'aéroport et en ville
• Accès rapide à la rocade, commerces et écoles

✅ Les atouts pour les occupants :
3ème étage, lumineux, traversant et sans vis-à-vis
Cuisine moderne et salle d’eau rénovée
Double vitrage – électricité aux normes
Cave partagée aux 4 colocataires pour stocker valises ou autres
Possibilité de louer la place de parking individuelle en plus (25€)

🏠 Présentation de l'appartement
- 2 chambres de 10 m2 (470 € + charges)
Lit double avec alèse imperméable, 2 oreillers, couette, table de chevet, lampe de chevet, bureau fonctionnel, chaise de bureau, armoire de rangement

- 1 chambre de 9 m2 (460 € + charges)
Lit simple tiroir passage en lit double avec alèse imperméable, 2 oreillers, couette, table de chevet, lampe de chevet, bureau fonctionnel, chaise de bureau, armoire de rangement

- 1 chambre de 12 m2 (490 € + charges)
Lit double avec alèse imperméable, 2 oreillers, couette, table de chevet, lampe de chevet, bureau fonctionnel, chaise de bureau, armoire de rangement

- Salle à manger :
Table à manger, 4 chaises, meubles de rangement avec placards hauts et bas, balcon commun avec table et chaises

- Cuisine :
Cuisine entièrement équipée : réfrigérateur + congélateur intégrés, plaques de cuisson, hotte, four, four micro-onde, lave-vaisselle, bouilloire, cafetière, poêles et casseroles, ustensiles de cuisine, set de tables, vaisselle …

- Salle de bain commune aux 4 chambres
Douche italienne, vasque double, armoire de rangement, sèche serviette électrique réglable, lave linge

€ Loyer
Loyer mensuel : de 460 à 490 € en fonction des chambres
Provision mensuelle de charges : 100 € tout compris (comprenant charges de copropriétés, chauffage, eau froide, électricité, internet, assurance logement et ménage 1h / semaine dans les parties communes)

🔑Conditions d’entrée dans la colocation
Bail individuel : chaque colocataire est indépendant.
Eligibilité APL possible.
Profil privilégié : Etudiant(e) et/ou jeune actif(ve) salarié(e). Priorité aux personnes s'engageant pour 10 mois minimum.

La garantie VISALE est demandée avant la signature du bail (garantie accordée par l’état qui permet au locataire d’avoir accès au bien sans garant complémentaire) – simple formalité administrative.

Un dépôt de garantie de 1 mois de loyer hors charge est demandé.

📁Contact
Présentation simple mais complète (prénom, nom, âge, situation (études ou activité), et date de durée estimative souhaitée…