Bonjour,
Une chambre se libère dans notre colocation meublée de 3 personnes pour le 3 juillet.
📍 Où ?
L'appartement est situé rue Paul Éluard à Saint-Denis, juste à côté du Théâtre Gérard Philipe, au 4e et dernier étage avec ascenseur. Lumineux, traversant et entièrement rénové en 2021, il offre un confort moderne dans un cadre chaleureux.

👭 Colocataires :

• Leonardo , 25 ans ,étudiant italien .
Lou , 23 ans étudiante en psychopathologie
Une ambiance calme, bienveillante et respectueuse.
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🏠 À propos de l’appartement :
• Superficie : 73 m²
• Sécurisé (badge + digicode)
• Local vélo
• Entièrement meublé et équipé avec des prestations de qualité

🛋️ Salon :
• Canapé, fauteuil, vidéoprojecteur + barre son pour des soirées cinéma
• Espace repas avec table à manger et bar ouvert sur la cuisine

🍽️ Cuisine :
• Hotte filtrante
• Plaques à induction
• Four à chaleur tournante
• Grand réfrigérateur
• Lave-vaisselle 12 couverts
• Lave-linge
• Vaisselle, ustensiles, casseroles…

🛁 Salle de bain :
• Double vasque avec rangements et miroirs individuels
• Douche à l’italienne avec paroi style industriel
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🛏️ Chacune des chambres (meublée) :
• Lit 2 places
• Bureau + chaise
• Grande armoire

👉 Loyer : 615 € CC
• Loyer HC : 565 €
• Charges : 50 € (eau, ordures, entretien parties communes, ascenseur)
• Environ 40 à 45 € supplémentaires à prévoir pour internet, électricité et assurance habitation
• Dépôt de garantie : 1130 € (2 mois HC)
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🔎 Informations pratiques :
🏷️ Classe énergie :
• Consommation : C (138 kWh/m²/an)
• Émissions GES : D (28 kg CO₂/m²/an)
📅 DPE réalisé en 2025

🚉 Transports à proximité :
• Métro ligne 13 – Basilique Saint-Denis (10 min à pied)
• Tram T1, T5 et T8 (5 à 7 min à pied)
• Gare RER D de Saint-Denis (5 min à pied) :
o 2 stations → Gare du Nord
o 3 stations → Châtelet
o 4 stations → Gare de Lyon
• Accès direct aux lignes 1, 14, H, etc.

🛍️ Commodités :
• Franprix à 5 min, Carrefour à 10 min
• Université Paris 8 à 15 min
• Bars et terrasses autour de la basilique : ambiance agréable et vivante
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🧑‍🤝‍🧑 Ce que nous recherchons :
Nous cherchons une personne sérieuse et respectueuse, prête à s’investir dans une colocation conviviale.
✅ Dossier solide avec garant ou garantie Visale acceptée
📄 Bail individuel
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📩 Intéressé.e ?
Écris-moi un message en te présentant brièvement (profil, situation, motivation pour la coloc, etc.).
ℹ️ Pour consulter les risques auxquels ce bien est exposé :
👉 www.georisques.gouv.fr