📣 COLOCATION– 1 CHAMBRE A LOUER – MAISON 174 M² RENOVEE – NOISIEL

Loyer : 620 € / mois TOUT INCLUS (électricité, chauffage gaz individuel, eau, internet fibre, ménage hebdomadaire des parties communes)
Disponibilité : 04 avril 2026

🏡 La maison

• 174 m²
• Grande pièce de vie lumineuse : salon cosy + salle à manger + cuisine ouverte entièrement équipée (2 frigos, lave‑vaisselle, four, micro‑ondes…)
• Buanderie en sous‑sol avec 2 lave‑linges
• Cinéma & bar🍿
• Jardin partagé au calme (parfait pour BBQ et détente)
• 1 salle de bain, 2 salles d’eau, 3 WC : confort garanti pour 6 colocs
• DPE D – Chauffage gaz individuel
• Stationnement gratuit dans la rue
🔑 Les chambres
7 chambres meublées de 11 à 17 m², toutes exposées sud avec vue jardin : lit double 140×190, grand bureau, penderie / rangements, clé individuelle.
Chambre disponible : 17 m²

🚇 Transports ultra‑pratiques
• Bus 211 & 311 au pied de la maison
• RER A Noisiel : 5 min (Paris Gare de Lyon 23 min)
• Gare Vaires‑Torcy (Ligne P) : 10 min → Paris Est 20 min
• Accès rapide Disney / Val d’Europe / Université Gustave Eiffel

👥 Profil recherché
• Jeunes actifs (étudiants sérieux bienvenus) non‑fumeurs, garants physiques requis.
• Baux meublés individuels 12 mois renouvelables.

✅ Les + qui font la différence
• Salle de cinéma privée au sous‑sol (ouverture automne 2025) pour des soirées inoubliables
• Bords de Marne & parc de Noisiel à 2 min à pied : balades, footing et pique‑niques au vert 🌳
• Loyer tout compris
• Fibre : optimale pour télétravail et streaming
• Ménage hebdomadaire des parties communes : zéro corvée, maison toujours propre
• Cadre de vie idéal : grande maison baignée de lumière, jardin arboré pour se détendre, quartier plein de charme, bus au pied.
• Salle de sport 24/24h à 10 minutes à pied

📩 Intéressé(e) ?
• Premier contact par message / téléphone.
• Possibilité d’envoyer davantage de photos.
• Visite virtuelle ou présentielle possible.