1 chambre se libère (avec possibilité de prendre un PARKING sous-terrain) à partir du 01/07/2026 dans notre grande colocation meublée de 4 chambres, proche ARTEM (5min à pieds, 10 min en TRAM du centre-ville, arrêt de tram Exelmans en face).

Colocataires présents: 3 étudiants (3 filles) : colocation pour le moment 100% féminine.

COLOCATION TOUT INCLUS : FIBRE INTERNET + CHAUFFAGE + EAU +ELECTRICITE + PRESTATION DE MENAGE TOUTES LES 2 SEMAINES

Colocation de 119m2 avec une vraie pièce de vie commune de plus de 35m2 (salon + salle à manger), cuisine séparée et coin nuit avec 4 chambres tout confort et 2 salles de bains (toilettes séparés).
Appartement lumineux et entièrement meublé (literie neuve, cuisine équipée, etc.) destiné idéalement à des étudiants ou de jeunes actifs.
Une seule personne/chambre avec un bail individuel par chambre.
Possibilité de louer un parking sous terrain. Places visiteurs sécurisées dans la résidence.

==IMPORTANT==
- PAS DE FRAIS D’AGENCE NI DE FRAIS DE REDACTION DE BAIL,
- Appartement éligible aux aides au logement (APL),
- Bail individuel (pas de caution solidaire) par chambre,
- Ménage tous les 15 jours pour les espaces partagés.

==COMPOSITION DE l'APPARTEMENT==
- 4 chambres disponibles: superficie entre 11 et 12m2, les chambres donnent sur un joli parc arboré (aucun bruit et sans vis à vis)
- Séjour / Salle à manger avec TV écran plat
- Cuisine séparée neuve et entièrement équipée (four, plaques, lave-vaisselle, etc.)
- 1 salle de bain avec baignoire et 1 salle de douche avec douche à l’italienne
- WC séparés
- A disposition : aspirateur, table à repasser, fer à repasser, seau et serpillère balai, etc.

==EQUIPEMENT==
Equipement des chambres:
- lit double 140X190, matelas, chevet et lampe (literie fournie),
- bureau, lampe et chaise,
- penderie,
- espaces de rangement
- grands placards encastrés dans le couloir pour les valises

Salon / salle à manger :
- canapé d'anglet (convertible),
- fauteuil,
- table basse
- table à manger avec 6 chaises,
- buffet
- TV connectée LED

Cuisine :
- grand plan de travail pour cuisiner
- micro-onde,
- four à chaleur tournante,
- plaque induction 4 foyers,
- lave-vaisselle,
- Lave-linge
- évier,
- machine à café Nespresso, bouilloire,
- Réfrigérateur-congélateur,
- couverts et vaisselle,
- casseroles, plats pyrex,
- ustensiles de cuisine,
- nombreux rangements.

Salle de bain / salle de douche:
- meuble double vasque avec tiroirs + meuble vasque simple
- miroir avec éclairage,
- douche à l'italienne
- baignoire
WC séparés

==ENVIRONNEMENT==
Appartement situé au 2e étage d’une résidence de standing calme et sécurisée avenue du Général Leclerc avec gardien 24h/24 et 7j/7.
Commodités : supermarché, pharmacie, boulangerie, divers médecins, poste, restauration rapide au pied de l’immeuble.
Transport : ligne 1 du tramway, arrêt Exelmans au pied de l'immeuble

Proximité des écoles :
- Artem, ICN, Ecole des mines, ENSAD : 5 minutes à pied ou 1 arrêt de tram,
- Fac de sciences et technologies, Campus Aiguillettes, fac de sport, IUT Charlemagne : 10 min à pied ou tram,
- Fac de médecine, IFSI, Telecom, ENSEM, IUT ou CHU Brabois : 10 minutes de tram,
- Centre-ville : Gare de Nancy : 8 min de tram,
- Place Stanislas (station de tram cathédrale) : 10 min de tram,
- Fac de sciences et de droit : 15 min en tram.

==LOYER et PRESTATIONS==
Loyer mensuel par chambre : 460 euros tout compris :
- Internet haut débit (fibre),
- Electricité,
- Chauffage
- Eau
- Usage du Parc de l'immeuble (tables pour manger dehors et espaces verts)
- Ménage de l’appartement (parties communes) tous les 15j.
- Charges de l’immeuble : conciergerie 7j/7 et 24h/24, entretien des communs, sortie des poubelles, électricité́ des communs, 2 ascenseurs, parking visiteurs
Loyer place de parking en sous-sol (sécurisée) : 45€ charges comprises
Montant de la caution par chambre : 720 euros.

SI VOUS SOUHAITEZ VISITER L'APPARTEMENT MERCI DE M'ADRESSER VOS COORDONNEES ET UNE BREVE DESCRIPTION.