Nous sommes ravis de vous présenter une **colocation exceptionnelle** de 3 chambres, nichée au cœur du quartier Sablon, dans un appartement lumineux et entièrement rénové. Perché au 7ème étage d'un immeuble paisible et sécurisé, cet appartement est un véritable sanctuaire urbain, offrant un havre de tranquillité loin du tumulte de la ville.

🛏️ **Votre nouvelle maison vous attend dès maintenant** :
- Chambre 1 : 13,26 m² - Loyer : 480 EUR (410 EUR HC + 70 EUR charges)
- Chambre 2 : 9,92 m² - Loyer : 470 EUR (400 EUR HC + 70 EUR charges)
- Chambre 3 : 9,4 m² - Loyer : 450 EUR (380 EUR HC + 70 EUR charges)

Chaque chambre a été rénovée et est équipée pour votre confort avec un lit coffre de 140x190cm, une penderie, un bureau, une table de chevet et des fenêtres à double vitrage.

🏠 **Des espaces communs conçus pour le partage et la convivialité** :
Notre salon spacieux et lumineux de 19,06 m² offre une vue dégagée et est meublé pour votre confort et votre divertissement. Il comprend un canapé convertible, un espace salle à manger, une grande bibliothèque, une télévision et même une cible de fléchettes pour des soirées amusantes.

🍽️ **Une cuisine équipée pour réveiller le chef qui sommeille en vous** :
Notre cuisine séparée de 15 m² est entièrement équipée avec de nombreux rangements, un four, des plaques de cuisson, une hotte, un réfrigérateur congélateur, une machine à café, une bouilloire, un grille-pain, un micro-ondes et un coin repas avec une vue imprenable.

🚿 **Une salle de bains moderne pour se détendre après une longue journée** :
Notre salle de bains de 4,97 m² est équipée d'une baignoire, de nombreux rangements, ainsi que d'un lave-linge et d'un sèche-linge. Le WC est séparé.

📍 **Un quartier dynamique à votre porte** :
Notre colocation bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de nombreux commerces et centres d'intérêt. Au pied de l'immeuble, vous trouverez une boulangerie, un supermarché Aldi, une salle de sport Basic-Fit, une pharmacie et même un fleuriste.

🚍 **Des transports à portée de main** :
La gare de Metz se trouve à 15 minutes à pied, et l'arrêt de bus Lothaire est à seulement 2 minutes à pied.

💰 **Des charges tout compris pour une gestion simplifiée** :
Les charges forfaitaires comprennent tous les éléments, à l'exception de l'électricité et d'Internet.

🔒 **Sécurité et tranquillité d'esprit** :
L'appartement est éligible aux allocations logement. Un garant ou une garantie Visale est obligatoire ainsi qu'un dépôt de garantie de 2 mois HC.

🗂️ **Facilité de gestion** :
Les dossiers soumis via le site DossierFacile sont recommandés.

🌍 **Respect de l'environnement** :
DPE : D ; GES : B
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 110 EUR et 1 540 EUR.

📞 **Nous sommes là pour vous** :
Pour toute demande de visite ou toute question supplémentaire, veuillez nous contacter par message en précisant votre nom, prénom et situation.

🎥 **Découvrez votre future maison** :
Vidéo de visite disponible à la demande.