Colocation meublée haut de gamme aux 2 Lions : 1 chambre libre / 3 à partir de juillet

TOUT COMPRIS (voir le détail des charges incluses plus bas) : 459 + 99 CC

Cette colocation toute récente conviviale et très confortable est située dans une résidence calme et agréable, au cœur du quartier récent et recherché des 2 Lions. Le mobilier est tout neuf et cossu! Vous n'avez plus qu'à poser vos valises :)

• Remarques : Les meubles sur les photos seront légèrement différents car remis à neuf ! Les deux autres chambres sont occupées par Cindy et Bertille, toutes deux ont 18ans et sont étudiantes depuis septembre 2025 à Tours.

Concernant l'appartement :

• Surface totale privative 161m2
• Située en rez de jardin
• Avec entrée privée

• Au rez de chaussé :
– Jardin (30m2)
– Terrasse côté rue (40m2)
– Entrée (6,4m2, vestiaire manteaux/chaussures, espace trottinettes électriques)
– WC + lave main
– Cuisine aménagée et suréquipée (9.8m2, table+chaises, frigo/congélateur, lave-vaisselle, plaques induction, hotte, four encastré, four micro-onde, cafetière, grille pain, bouilloire, mixeur, etc.)
– Séjour spacieux et lumineux idéal aussi bien pour le coworking que les soirées chill (30,5m2, table à manger+chaises, grand canapé d'angle, fauteuil, pouf, TV 4K, etc.)
– Grande terrasse sans vis-à-vis pour se détendre (26m2, chaises de jardin, petite table, parasol, hamac, manque plus qu'un bon cocktail) donnant sur espace vert appartenant à la résidence dont l'accès est sécurisé

• À l'étage :
– Dégagement avec rangements (8m2)
– Salle de bain (6.2m2, double vasque avec miroir, baignoire/douche, sèche-serviette, lave-linge, sèche-linge, sèche cheveux, table et fer à repasser, étendoir, pèse personne, etc.)
– WC indépendant
– 3 chambres individuelles confortables avec verrou pour plus d'intimité (10,6 10,6 et 10,9m2 disposant chacune d'un grand lit 140x200 ou 160x200, bureau+chaise, penderie, miroir, valet, etc.)

• Nombreux services compris dans les charges (aucun abonnement à s'occuper) :
– Électricité
– Eau froide
– Eau chaude
– Chauffage
– Internet par fibre + Wifi
– Netflix sans pub!

• Autres services compris :
– Local à vélo de la résidence
– Entretien des espaces extérieurs
– Détecteurs de fumées, kit de couture, trousse de secours...
– Vous n'avez rien à prévoir, tout est pensé et optimisé pour votre réussite en toute sérénité dans vos études et le confort que vous méritez :)

• En option (selon disponibilité) :
– Box fermé de 13m2 situé en sous-sol sécurisé de la résidence, accessibles par ascenseur
– Place de parking dans parking privé à proximité

À proximité directe de l'appartement :

• Commerces et galerie marchande L'Heure Tranquille :
– Market + Boulangerie + Coiffeur + Divers autres magasins et services (vêtements, maquillage, téléphonie, opticien, etc.)

• Loisirs :
– Cafés + Restaurants + Chocolatier + Cinéma + Bowling + Fitness + Centre aquatique + Golf + Laser Game...
– Espaces naturels tout autour des 2 Lions (le Cher, la Bergeonnerie, le Petit Cher, la Gloriette)
– Itinéraire de cyclo-tourisme « La Loire à Vélo » et ses nombreux châteaux pour les plus grandes balades (passe par les 2 Lions)

• Transports & Études :
– Arrêt de la ligne de Tram au bout de la rue (arrêt Heure Tranquille à 150m)
– Accès au centre ville de Tours (15min) et la Gare de Tours (13min) par le Tram
– Fac 2 Lions + IAE Tours + ESG Tours + Polytech Tours + Restaurant Universitaire + Bibliothèque Universitaire situés à 1 arrêt de Tram ou 650m à pied
– Accès simple au Campus Grandmont par Tram + ligne de bus 5 (15min environ)
– Accès simple au Campus des Tanneurs par Tram (20min)

• Autres :
– Médecins généralistes + Pharmacie + La Poste à 150m
– Gardien

• Remarques :
– Éligible aux APLs
– Colocation non fumeur et sans animaux
– Le loyer communiqué est tout compris (charges + services listés plus haut)