******L'APPARTEMENT ********

Video complete de l'appartement disponible.

Appartement de 80 m2 fraîchement rénové, situé au RDC d'une résidence calme et sécurisé, (les fenêtres donne sur un jardin privée) entre le quartier Hippodrome et Dauphine.


Mobilier et électroménager intégralement neuf et de qualité. Un espace commun très lumineux dispose des éléments suivants :
Une cuisine tout équipée (lave-vaisselle, plaque elec, four, micro-onde, réfrigérateur avec congélateur, machine à café DolceGusto, vaisselle, couverts et ustensiles de cuisine nécessaires). Espace dînatoire, Smart TV avec internet Fibre.

L’appartement compte une salle de bain et une salle d’eau, pour plus de fonctionnalité.

Un espace laverie avec tout pour nettoyer le linge.

******EMPLACEMENT ********

Tout est à proximité immédiate :
🚋 Bus au pied de l’immeuble, ou tramway (ligne A), 15 min à pied
🏪 Commerces : Carrefour Market, Lidl, Boulangerie, banque-assurance, LaPoste, pharmarcie, fast food ... non loin de la résidence.
📊 Proche de grande entreprise (Lab’o)
🏫 Grande école : Université d’Orléans, IUT, UFR, Polytech à environ 15 min en tram
🚉 La Gare d’Orléans (SNCF) à 15min & Orléans centre à 2 min (accessible en bus ou en tram également)
🛍 Grande zone commerciale Place d’arc à 5min en tram.

******CHAMBRES******

🛌 4 confortables chambres, chacune disposant de fenêtres double vitrage, lit 140x190cm avec matelas neufs de bonne qualité, penderie aménagée (dressing) pour ranger toutes vos affaires, bureau et chaise de bureau pour travailler tranquillement, table et lampe de chevet.


Chambre 1: 12m2 Le loyer mensuel s’élève à 400 € et 50 € de charges comprenant toutes les prestations cité au-dessous. Pour un total de 450€ tout compris.

Chambre 2: 13m2 Le loyer mensuel s’élève à 400 € et 50 € de charges comprenant toutes les prestations cité au-dessous. Pour un total de 450€ tout compris.

Chambre 3: 9m2 Le loyer mensuel s’élève à 380 € et 50 € de charges comprenant toutes les prestations cité au-dessous. Pour un total de 430€ tout compris.

Chambre 4: 10m2 Le loyer mensuel s’élève à 400 € et 50 € de charges comprenant toutes les prestations cité au-dessous. Pour un total de 450€ tout compris.


******PRESTATIONS INCLUSES *******

Service de ménage à domicile inclus
Wifi Très Haut Débit (fibre optique)
Smart TV (possibilité de mettre Netflix)
Eau, Électricité, Chauffage, Gaz
Cave avec Local à vélo privée et sécurisé
Place de parking disponible dans la résidence

******LOYER ******

******BAIL ET DOSSIER *******

Pas de frais d’agence. Le 1er mois de loyer +1 mois de dépôt de garantie seront demandés à la signature du bail. Demande d'un garant si vous êtes étudiant. Les documents suivants seront demandés : pièce identité, 3 derniers bulletins de salaire, dernier avis d'imposition les mêmes documents pour votre garant + attestation d'assurance habitation (à la signature du bail).


Premier contact par message afin de vous présenter brièvement. Plus de photo sur demande.