Très belle chambre, dans un appartement refait à neuf, calme, lumineux, 3 minutes du tramway, 5 minutes à pied de la fac de lettres.
Disponible à partir du 1er juin.

----- DETAILS CI-DESSOUS -----

L'APPARTEMENT

A 5 minutes à pied de la faculté de lettres, langues et sciences humaines.
Grand appartement de 106 m² pour 4 colocataires, refait à neuf. Il se compose de :
- un grand salon de 20 m² avec canapé, table pour 6 et un luminaire exceptionnel, ainsi qu’une loggia abritée pour prendre l’air par tous temps
- une très belle cuisine refaite dans un esprit chic urbain, avec plaques à induction, hotte, grille-pain, cafetière, bouilloire, vaisselle, etc.
- 4 belles chambres de 10 à 15 m²
- 2 salles de bain : 1 avec douche ; 1 avec baignoire, lave-linge et sèche-linge
- 1 WC
- 1 place de parking en sous-sol et 1 grande cave pour vélo.

🌞 Appartement lumineux situé au 4e étage (ascenseur depuis le sous-sol), dans une copropriété où les choses se passent bien. Immeuble avec gardien et accès sécurisé par interphone.
Chauffage collectif, température confortable. En pratique, peu de chauffe nécessaire en hiver (malgré un DPE théorique moyen).

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LA CHAMBRE DISPONIBLE

Chambre de 15,4 m² refaite à neuf, avec mobilier neuf et de qualité :
- lit double très confortable (140 x 190)
- une grande penderie très pratique
- un bureau de style, une chaise à roulette confortable
- un grand rideau occultant
Moquette moelleuse, chauffage collectif ajustable dans la chambre.

Chambre calme et lumineuse toute la journée.
🌳 Vue sur l’esplanade et le bois de l’université au loin.
La chambre ferme à clé.

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LES COLOCS ACTUELS

Il s'agit d'une colocation récente, les 3 colocs actuels sont :
- Karzan, 27 ans, étudiant en langues à Orléans pour un an. Guide de l’ambassade de France en Irak, il a le sens de l'aventure.
- Adam, 24 ans, est nouveau sur Orléans et commence à travailler.
- Lila, 18 ans, stagiaire en audiovisuel chez France nouvellement arrivée.

👍 Des colocs très carrés sur la propreté et le savoir vivre.

🚺 Pour maintenir un équilibre, on recherche plutôt une fille (mais on reste quand même ouvert 🙂)

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TRANSPORTS et QUARTIER

La station de tramway A "L’indien" est située à 3 minutes à pied.
Le bus 40 (aussi à 2 mn à pied) emmène plus rapidement encore en centre-ville (15-20 mn).

📚 L'appartement est aux portes du campus : fac de lettres à 5 mn à pied ; facs de sciences, droit, Polytech, IUT etc. à 10 mn. Exactement entre la faculté de lettres et le lycée Voltaire ou l’Institut de formations paramédicales. De grands employeurs sont également à proximité (CNRS, BRGM, etc.).

🛒 Commerces de proximité à 100 m autour de l’immeuble (boulangeries, pharmacie, etc.), épicerie solidaire pour étudiants, supermarché U Express à 10 mn à pied. Grande zone commerciale de La Source / Olivet (Leclerc, Aldi, Darty, Intersport, etc.) à 1 km.

Sport : piscine et complexe nautique à 3 mn à pied, grand stade d’Orléans à 5 mn, nombreux espaces verts pour footing et autres.

Et bien sûr des milliers d’autres étudiants à moins de 10 mn à la ronde.

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LOYER et CONDITIONS

La chambre est disponible à partir du 1er juin.

Loyer de 380 € par mois comprenant les charges locatives, le chauffage et la consommation d’eau.

S’y ajoutent certains frais communs aux colocataires : assurance locative, électricité (fournisseur d'électricité 100% renouvelable), internet. Total d'environ 30 €/mois pour une consommation normale.

Eligible aux aides au logement (CAF).
Dépôt de garantie : 400 € (état neuf, mobilier de qualité).
Relation directe avec moi, pas de frais d'agence.
Bail individuel sans solidarité entre colocataires. Mais bonne humeur exigée 🙂

Je suis jeune propriétaire de l’appartement et j’ai longtemps vécu en colocation, je sais bien comment ça fonctionne 😉

Merci d’indiquer dans votre message :
- votre situation personnelle / professionnelle
- la date à partir de laquelle vous avez besoin du logement
- la durée de location envisagée
- vos garanties (revenus, caution)