Vous cherchez une colocation meublée, sympa et tout confort dans un bon quartier ? Alors cet appartement est fait pour vous !

Il dispose de 4 chambres (11 à 13 m2). Une chambre se libère le 24 décembre.

L’appartement de 87 m2, moderne et entièrement équipé se trouve dans un petit immeuble de 4 étages sans ascenseur, bien entretenu au sein d’une résidence avec gardien, proche des transports, des commerces et du centre-ville.
Il dispose d’une entrée sécurisée avec interphone et digicode. Pour les personnes disposant d’un véhicule, des places de parking sont disponibles au pied de l’appartement.

*** CHAMBRES ***

Chaque chambre à louer est parquetée, dispose d’un système de fermeture à clef et se compose des éléments suivants :
- Lit simple format XL (120x190) avec couette, oreiller, tête de lit avec spots intégrés
- Bureau avec chaise équipé pour un travail dans de bonnes conditions (éclairage, prises à portée de main dont prise éthernet pour un accès internet haut débit)- Armoire disposant d’étagères, de tiroirs et d’un coin penderie.
- TV 24 pouces fixée au mur face au lit
- Réfrigérateur compact individuel

*** ESPACES COMMUNS ***

L’appartement, situé au 1er étage, est très lumineux et dispose de volets roulants et stores électriques.
La cuisine est entièrement équipée avec : évier grand bac, four pyrolyse, plaques à induction, hotte aspirante, four micro-ondes, lave-vaisselle, combiné réfrigérateur/congélateur, machine expresso, vaisselle (assiettes, verres, couverts, casseroles, plats…).
La cuisine est semi-ouverte sur le coin salon, qui comprend une table ronde (avec rallonge), 4 chaises, un canapé, un fauteuil, une table basse ainsi qu’un meuble TV et un grand écran plat (55 pouces).
L’appartement comprend un WC indépendant ainsi que 2 salles de bain dont l’une dispose d’un 2ème WC suspendu.
Chaque salle d’eau est aménagée avec receveur, paroi et colonne de douche, meuble bas avec vasque, meuble haut avec miroir, radiateur sèche-serviettes.Un cellier buanderie est présent où vous y trouverez ce qu’il faut pour votre linge et le ménage (lave-linge, sèche-linge, table et fer à repasser, aspirateur, serpillère,…).
Un long balcon est commun à 3 des 4 chambres.

*** SITUATION ***

La colocation est idéalement située dans le quartier Mouillère (Orléans sud) au sein de la résidence des Roseraies :
- 2 min à pied du tram B, arrêt « Mouillère », qui désert dans un sens l’hyper-centre d’Orléans en 5 min, la gare en 10 min et dans l’autre sens, l’université de la Source en 15 min.
- 5 min à pied : boulangerie, supermarché simply market, banque…
- 10 min à pied : complexe bowling/billards, Fastfood, parc, salle de sport, …

*** PRIX & CONTACT ***

- Loyer : 355 € (chambre privative, espaces communs de vie, mise à disposition du mobilier et accès internet haut débit par la fibre)
- Charges forfaitaires : 75 € (eau froide, nettoyage/entretien des parties communes, ordures ménagères, gardiennage + gaz + électricité + internet fibre)
Bail individuel d’un an renouvelable sans clause de solidarité entre les colocataires. Garant obligatoire (caution simple et non solidaire). Chambres éligibles aux ALS. Caution 1 mois de loyer.

Les animaux ne sont malheureusement pas admis.

N’hésitez pas à me contacter si vous êtes intéressé ou si vous souhaitez d'autres renseignements.

A bientôt