🏡 Colocation haut de gamme – Maison rénovée – Châteauroux (Beaulieu) – 2 chambres disponibles immédiatement
📍 Localisation idéale :
✔️ À 2 minutes à pied des commodités (supérette, bus, commerces)
✔️ À 5 minutes de l’IUT
✔️ À 5 minutes de l’hôpital
Parfait pour étudiants, stagiaires ou jeunes actifs 👌

🏠 La maison
Maison entièrement rénovée, meublée et orientée Sud-Est.
Isolation performante – DPE classé C (économe en énergie 🔥)
Chauffage via pompe à chaleur.
Cuisine moderne entièrement équipée.
Salle de bain partagée.
Jardin commun avec BBQ pour profiter des beaux jours ☀️
Parking gratuit disponible.
🚫 Pas d’animaux.
Maison composée de 3 chambres (dont 2 disponibles).

🛏️ Les chambres disponibles
Deux chambres totalement rénovées :
• 14 m² avec vue sur le jardin
• 11 m² lumineuse et cosy
Chaque chambre comprend :
✔️ Lit neuf 180x190 (pliable en canapé pour optimiser l’espace)
✔️ Bureau + chaise
✔️ Dressing
✔️ Couette + housse fournie
✔️ Parquet en chêne
Il ne manque plus que vos valises 😉

💸 Loyer
300 € + 75 € de charges
(Charges incluses : eau, électricité, chauffage)
✨ Femme de ménage toutes les 2 semaines pour les parties communes (et chambre si souhaité).
📅 Disponible immédiatement

💬 Esprit de la colocation
Ambiance conviviale et respectueuse : chacun son espace, mais toujours partants pour partager un moment ensemble.

📞 Intéressé(e) ?
Contactez-moi pour organiser une visite (sur place ou en visio).
Photos supplémentaires sur demande.

💸 Conditions financières
🛏️ Chambre 1 – 14 m² (vue jardin)
• Loyer : 340 €
• Charges : 75 €
• 👉 Total mensuel : 415 € charges comprises

🛏️ Chambre 2 – 11 m²
• Loyer : 300 €
• Charges : 75 €
• 👉 Total mensuel : 375 € charges comprises

📦 Charges incluses (75 €)
✔️ Eau
✔️ Électricité
✔️ Chauffage (pompe à chaleur – DPE B)
✔️ Entretien des parties communes
✔️ Femme de ménage toutes les 2 semaines

💰 Dépôt de garantie
👉 2 mois de loyer hors charges : 600 €

🏡 Aides possibles
✔️ Logement éligible aux APL (selon conditions CAF)