COLOCATION LEON BOURGEOIS 3 – Quartier La Pommeraie à RENNES 📍 Emplacement idéal dans un quartier calme et commerçant, à proximité des commodités, également proche de divers centres d’études supérieures (AFTEC, AFOREM, MBway Rennes, HEIP…) et accès rapide à la rocade de Rennes. 🏡 La colocation a été entièrement refaite à neuf et meublée en juin 2021, elle est située au rez-de-chaussée surélevé et offre 73.28m² de surface répartis ainsi :Séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée4 chambres avec leur salle d’eau privative1 WC indépendants1 coin buanderie/rangement 🚍🚊 Le secteur est aussi bien desservi :Bus arrêt « Raison » à 4 min à piedStationnement facile dans la rue 💰 Quote-part de loyer :420 € + 75 € de provisions pour charges par chambre soit un loyer total de 495€.Provisions sur charges incluant internet, l'eau, la taxe d'ordures ménagères, l'électricité et les charges de copropriété imputables au locataire, et tout autre service propre à la colocation.Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle. Dépôt de garantie : un mois de loyer HC, soit 420 € par chambre. Garantie VISALE acceptéeEligible aux aides aux logementsPas de solidarité financière entre les colocataires Honoraires à la charge du locataire de seulement 250 € : comprenant 200 € de frais de dossier à la charge de chaque locataire incluant les visites, les démarches de constitution du dossier, de rédaction du bail et 50 € de frais d’états des lieux. 🏷️ Diagnostic de performance énergétique (DPE) :Consommation énergétique : D (203 kWh/m²/an)Emission de gaz à effet de serre : D (42 kg CO2/m²/an)Consommation annuelle d'énergie pour les usages recensés : entre 810€ et 1140€Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Zone non soumise à l’encadrement des loyers. 📅 Visite possible sur demande !📲 Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite