COLOCATION YSERBel appartement en colocation rénové avec goût !Emplacement idéal proche des commodités (restaurants, boulangerie, commerce Carrefour City, etc.). L’appartement se situe à proximité de la station de métro "Clemenceau" (5 minutes à pied).La colocation entièrement refaite à neuf en janvier 2025, est située au 2ème étage avec ascenseur et offre 73,06 m² de surface répartis ainsi :Séjour spacieux,Cuisine aménagée et équipée ouverte,4 chambres avec leur salle d’eau privative,1 WC indépendant,1 coin buanderie/rangement,Quote-part de loyer :430€ + 70€ de provisions pour charges par chambre.Provisions sur charges incluant internet, l’eau, la taxe d’ordures ménagères, l’électricité, l’entretien de la climatisation et les charges de copropriété imputables au locataire, et tout autre service propre à la colocation.Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle.Dépôt de garantie : un mois de loyer HC, soit 430€ par chambre.Garantie VISALE acceptéeEligible aux aides aux logementsPas de solidarité financière entre les colocatairesHonoraires à la charge du locataire de seulement 250€ : comprenant 200€ de frais de dossier à la charge de chaque locataire incluant les visites, les démarches de constitution du dossier, de rédaction du bail et 50€ de frais d’état des lieux. Diagnostic de performance énergétique (DPE) :CLASSE ENERGETIQUE : B – 107 kWh/m²/an (logement à consommation excessive)CLASSE CLIMATIQUE : B – 7 kg CO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 840 €.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frZone non soumise à l’encadrement des loyers.