LOCATION MEUBLE
L’ATELIER LOFT Appartement neuf
🏠 LE LOGEMENT APPARTEMENT indépendant L’ATELIER
Entièrement rénové et décoré avec soin, ce bel appartement propose un espace de vie lumineux et convivial. Le séjour, aménagé avec un canapé et fauteuil confortable et une décoration moderne, ouvert sur une cuisine IKEA noyer ouverte au design contemporain.
Celle-ci dispose d’un grand îlot central idéal + grande table base pour partager des repas entre colocataires, ainsi que de tout l’équipement nécessaire neuf : four, plaques de cuisson, hotte, 2 réfrigérateurs, lave-vaisselle, sèche linge et rangements intégrés, garde mangé
La colocation comprend quatre chambres, 3 SDB : 1 salle de bain 12 m² + 2 salles d’eau 4.62 m² + 4.14 m² 2 doubles vasques privatives,
3 toilettes séparés, offrant à chacun confort et intimité au quotidien.

🌳 LES EXTÉRIEURS
PATIO 17 m² couvert prolonge agréablement l’espace de vie, parfait pour profiter des beaux jours..

📍 LE QUARTIER
Le logement se trouve dans le secteur Dijon sud CANAL / Eiffel quartier calme, stationnement gratuit dans la rue, bien desservi, à 550 mètres de l’arrêt TRAM Jaurès T2 7 minutes à pieds menant directement au centre-ville.
Les commerces de proximité sont nombreux : Carrefour City, Intermarché Jaurès, boulangeries et restaurants se trouvent à quelques pas, facilitant le quotidien des colocataires, coulée verte, Cité gastronomique Ciné

Appartement
9 pièces
140 m²
4 colocs
🏡 Colocation haut de gamme à Dijon –rénovée de140 m² avec PATIO de 17 m ² disponible début 14 mars 2026

Vous recherchez une colocation clé en main, confortable et conviviale, dans un appartement entièrement rénové pensé spécialement pour la colocation offre de grands volumes, des prestations premium et un cadre de vie agréable au quotidien.

📍 Localisation
Appartement situé dans un quartier recherché de Dijon, 3 min à pied du boulevard Jean Jaures, ( tram Jaurès) à proximité immédiate :
• 🎓 Universités et écoles (40 min)
• 🏙️ Centre-ville (15 min)
• 🚋 Transports et commodités
• 🏠 L’appartement & les surfaces utiles 140 m ²

APPARTEMENT avec patio entièrement rénové à neuf, réparti comme suit :
• 📐 140 m²
• 🎮 salle TV bien séparée en souplex de 24 m² de sous-sol
• 🌿 PATIO de 17 m² privatif, couvert en verrière
👉 un confort rare en colocation.

🛏️ Les chambres (4 au total)
Chaque chambre est conçue pour offrir un vrai espace privé :
• 🛌 Lits avec sommiers et matelas neuf 160*200)
• 💻 Bureaux indépendants x 4
• 📺 2 Télévisions salon 55 pouces + salle TV 75 pouces
• 🗄️ Rangements ++ placards par chambre + cuisine IKEA et garde-manger
• ❄️ Climatisation réversible + SALON pièce de vie principale + deux chambres en rdc et étage

🍽️ Espaces communs
• Cuisine moderne et entièrement équipée avec four électrique, plaque à induction, hotte aspirante, un four micro-ondes, une cafetière à capsules, vaisselle, deux combinés réfrigérateurs congélateurs à disposition, un lave-linge et un sèche linge, une planche à repasser, un fer à repasser, un aspirateur.
• 🛋️ Salon chaleureux et convivial
• Espaces pensés pour un bon équilibre entre vie privée et vie partagée

🎯 Espace loisirs
• 🎲 Sous-sol aménagé en salle TV 2 canapés, fauteuils, tables bases
– 🎯 Fléchettes


– ⚡ Électricité
– 🔥 Chauffage PAC chauffage central et climatisation
– 🚿 Eau chaude sanitaire ballon thermodynamique
– 🌐 Internet Fibre WIFI , box Free WIFI CANAL + NETFIX UNIVERSAL + 340 chaines
– 🧹 1 ménage mensuel des parties communes les 6 premiers mois
⭐ Les + qui font la différence
✔️ Appartement entièrement rénové ces derniers mois première colocation
✔️ Grands volumes (140 m²)
✔️ Chambres réellement privatives et équipées
✔️ Charges incluses
✔️ PATIO + salle TV
✔️ Colocation pensée pour durer

📄 Conditions de location

• ✅ 3 derniers bulletins de salaire 3 fois le loyer minimum
• ✅ justificatifs de revenus supérieur à trois fois le montant du loyer toutes charges comprises

• ✅ 2 derniers avis d’imposition

• ✅ carte d’identité recto / verso

• ✅ 3 dernières quittances de loyer avec coordonnées et téléphone

• ✅ RIB à la signature du bail

• ✅ 1 ou 2 Garants solvables

• ✅ un curriculum vitae

• ✅ curriculum vitae pour faciliter comptabilité avec autres colocataires

• ✅ dernière taxes foncières si propriétaire

💸 Contrat bail en meublé à la chambre sans clause de solidarité
Contrat de bail et état des lieux 100 €
Durée du bail 9 mois minimum
Préavis d’un mois ferme
Chambre 1 de plein pied 430 €/mois + 147 € = 577 € 15.60 m²
Disponible 💶 860 € de dépôt de garantie
🛋️ Meublée, lit double 160 cm
• Chambre 2 seule à l’étage 330 €/mois + 147 € = 477 € 9 m²
Disponible 💶 660 € de dépôt de garantie
🛋️ Meublée, lit double de 160 cm
• Chambre 3 du pain d’épice 430 €/mois + 147 € = 577 € 17.60 m²
Disponible 💶 660 € de dépôt de garantie
🛋️ Meublée, lit double
. Chambre 4 des boudoirs 430€/mois + 147 € = 577 € 17.60 m²
Disponible 💶 1000 € de caution
🛋️ Meublée, lit double 160 cm
provisions pour charges tout compris transparentes:
TOTAL 147 € dont chauffage central PAC AIR/EAU ARKEOS neuve 25 € CLIM Mitsubishi Neuve 6.25 € / mois + contrat entretien chaudière et clim annuel 7.31 €+ EAU FROIDE 12.25 € + eau chaude avec ballon thermodynamique 17.75 € + FIBRE wifi haut débit Netfix Universal Canal + 8 Giga B1 340 chaines (2 TV) 12.50 €+ contribution aux ordures ménagères 4.83 € ménage pendant 9 mois (salon salle TV 3 salles de bain patio 1 fois / mois en complément des colocataires)