🔑 427 Cours Émile Zola, 69100 Villeurbanne – 3ᵉ étage avec ascenseur

🏠 Un appartement confortable et fonctionnel en colocationDécouvrez ce bel appartement de 4 chambres, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence moderne. Avec une surface de 81,61 m², ce logement offre un agencement optimal pour une vie en colocation agréable :
Un salon lumineux,
Une cuisine entièrement équipée,
Des espaces de rangement,
Une salle de bain avec douche pratique et moderne.
un balcon
Un lieu idéal pour conjuguer vie étudiante ou professionnelle dans un cadre fonctionnel et bien pensé.

🚗 Deux places de parking peuvent être mises à disposition à la location, au tarif de 70 € par mois chacune.
N’hésitez pas à nous faire part de votre intérêt si vous souhaitez en bénéficier.

🌿 ENVIRONNEMENT📍 Transports en commun
À quelques pas de la station Laurent Bonnevay – Métro A, connectée à de nombreuses lignes de bus (C3, C11, C23, C26, 69…).
À seulement 4 minutes de la station Vaulx-en-Velin La Soie : accès au tram T3 et au Rhône Express (liaison rapide vers l’aéroport).

🍽️ Commerces alimentaires & marchés
Boulangerie Régis Grand à deux pas
Boucherie Pinatel, Charcuterie Jammes, Fromagerie Verlaine
Un marché de quartier dynamique à proximité, parfait pour les courses locales

🛒 Supermarchés et enseignes de proximité
Biocoop et Biocal
Carrefour Market et Monoprix facilement accessibles sur le Cours Émile Zola ou l’avenue Henri Barbusse.

🏃‍♂️ Sport & bien-être
Salles de sport comme Body Gym Center ou Ima’Gym,

🌳 Loisirs & cadre de vie
Parc de Cusset à proximité immédiate : idéal pour se détendre, courir ou lire au soleil.
Espaces verts, bancs publics, commerces du quotidien (opticiens, cavistes, presse…) accessibles à pied.
Ce logement offre une qualité de vie idéale, au cœur d’un quartier animé et bien desservi. Parfait pour celles et ceux qui recherchent un environnement pratique, vivant et agréable à vivre au quotidien.

Un complément de loyer est prévu : Oui
Montant du loyer de base: 271.35 €
Montant du complément de loyer: 58.65 €
Lorsqu'un complément de loyer est appliqué, le loyer mensuel initial s'entend comme la somme du loyer de base et de ce complément.
Si les parties conviennent d'un forfait de charges, ce forfait sera révisé chaque année dans les mêmes conditions que le loyer principal.