🌇 Chambres lumineuses avec balcon – Colocation premium limite Lyon 7/8

💎 Des espaces pensés pour offrir confort, simplicité et qualité de vie au quotidien.

✨ Appartement traversant rénové – prestations modernes 2021
✨ Chambres confortables de 10 m² environ
✨ Balcon commun avec vue panoramique 🌿
✨ Coliving clé en main : tout est équipé, vous n’avez qu’à poser vos valises !

🎥 Lien visite virtuelle 3D pour visualiser les volumes et l’ameublement :

https://tour.previsite.com/C250EACD-D77A-94A2-C64D-69967E71E663

📌Deux chambres se libèrent : début mai pour la chambre 2 et juin 2026 pour la chambre 6, dans un T7 de 107 m², situé au 4ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée.

👉 Atouts majeurs : traversant, lumineux, balcon, vue dégagée et mobilier récent

🏡 Espace de vie conçu pour le confort et le partage
L’appartement a été entièrement repensé pour offrir confort, esthétisme et fluidité au quotidien :

Espace détente spacieux avec grand canapé, deux tables basses, meuble TV et écran plat 138 cm
Cuisine moderne et entièrement équipée : lave-vaisselle, four, micro-ondes, lave-linge séchant, machine à café, bouilloire, grille-pain, ustensiles, etc...
2 salles d’eau rénovées en 2021 + WC séparé
Balcon à vivre commun de 7,5 m² aménagé avec tables, chaises et jardinières 🌿
Mobilier et électroménager récents

👉 Tout est pensé pour un confort immédiat : installez-vous sans contrainte.

🛏️ Chambres disponibles
Surface : environ 10 m² chacune

Pensées comme des espaces personnels confortables et apaisants:
Lit double 140x200 avec literie complète (matelas, alèse, drap-housse, couette, housse de couette, oreillers, taies)
Espace bureau fonctionnel (idéal télétravail / études)
Dressing / rangements optimisés
Décoration moderne et harmonieuse
Vue dégagée sans vis-à-vis
Fermeture individuelle pour plus d'intimité🔐

💎 Gros + : Grande baie vitrée et accès direct balcon à vivre pour l'une des chambres.

👉 Espaces privés lumineux et fonctionnels, parfaits pour études ou télétravail

📍 Localisation idéale, situé 20 rue Ludovic Bonin, à la frontière Lyon 7 / Lyon 8

🚊 Transports à moins de 5 minutes à pied :

🚊T6 → Debourg, Mermoz, Hôpitaux Est, T4 → +universités, Part Dieu, La Doua
🚌C12, C16 → Jean Macé, Saxe-Gambetta, Grange Blanche
🚌Bus 34 / 35 /26 → ENS, Perrache, Bellecour, etc...
🚲 Station Vélo’v à 200 m
🚗 Accès périphérique en 5 minutes

👉 Accès rapide : Jean Macé, Debourg, ENS, Part-Dieu, Universités, Hôpitaux, Centre-Ville, Perrache

🅿️ Parking aérien commun gratuit réservé aux résidents
🚗Possibilité louer également une place privative en sous sol (50€)
🚲 Local vélo dans la copropriété

🛒 Commerces immédiats : supermarché Super U à 300m, snacks et restaurant, tous commerces, pharmacie, banques…

👉 Quartier pratique, vivant et bien desservi, résidence calme.

👥 Colocation conviviale et européenne !

✔ Des profils des 4 coins de l'Europe!
✔ Ambiance conviviale et respectueuse
✔ Équilibre entre moments de partage et intimité
✔ Mise en relation possible après premier échange
Colocataires actuels : jeunes actifs et étudiants 21–27 ans

- Leonardo, 26 ans, doctorant en chimie à l'ENS, italien, qui parle anglais et français qui est très sympathique et sérieux.
- Ostap, 21 ans, étudiant ukrainien en France depuis 3 ans, parle très bien français. Après des études de chimie il complète sa formation avec des études de finances. Il est calme, très respectueux, ouvert, un colocataire idéal.
- Melina, 23 ans, étudiante allemande à EM Lyon, joyeuse, sociable, ouverte et toujours partant pour faire une activité avec les colocs. Elle aime le sport, notamment la danse, la course à pied, mais aussi les activités créatives.
- Céline, 27 ans, la française de la coloc! Jeune active, sociable, curieuse, adore découvrir de nouvelles choses, soirée jeux, apéro, bon repas, regarder un film, sortie au parc ou visiter de nouveaux endroits et aussi ses moments solo et calmes.

👉 Ici, chacun profite d’un cadre de vie sain et agréable, ambiance conviviale, chill, respectueuse et équilibrée

💰 Conditions & Loyer tout inclus
Chambre 2 : 540 € CC
Chambre 6 : 550 € CC
✔ Charges de copropriété
✔ Chauffage, eau, électricité, gaz
✔ Internet fibre + wifi
✔ Assurance habitation et responsabilité civile
✔ Offre tout compris pour un confort sans contrainte

✅ Éligible CAF / APL
✅ Bail individuel (sans clause caution solidaire entre locataires)
✅ 0€ frais d’agence ou frais caché

🔒 Caution : 560€
📌 Garant ou Visale demandé
🚭 Appartement non fumeur
🚫 Animaux non acceptés

Je propose plusieurs colocations de qualité sur l’agglomération lyonnaise, avec le même niveau d’exigence (confort, équipements, convivialité)
Voici le mini site permettant d’en savoir plus sur l’ensemble des logements disponibles et ma vision de la colocation: https://www.lacartedescolocs.fr/pro/immo_gestion

📞 Contactez moi pour organiser une visite avec les colocataires ou plus d'informations sur ce bien
David – 06 34 21 43 47 / +33 6 34 21 43 47