Bonjour,

1 chambre est à louer dans un magnifique appartement T3 à Valmy (Lyon 9ème), la 2ème est louée actuellement par une étudiante de 22 ans. L'appartement a beaucoup de cachet (cheminée, parquet, poutres et pierres apparentes, hauts plafonds) de 57 m2, intégralement rénové en 2019 (parquet, peintures, isolation dans la pièce à vivre, fenêtres double vitrage, radiateurs à inertie sèche), meublé et équipé (cuisine équipée incluant plaque, frigo, machine à laver, lave-vaisselle, fours).

Il est composé :
- D'un couloir avec des placards muraux qui permet de séparer l'espace nuit de la pièce à vivre
- D'un espace nuit avec 2 chambres (dans chaque chambre : lit de 2 places avec rangements, bureau, placards muraux)
- D'une salle de bains avec WC suspendu, baignoire, sèche-serviettes et lave-linge
- D'une grande pièce à vivre de 26 m2 avec poutres et pierres apparentes comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée (lave vaisselle encastré, frigo-congélateur intégré, four intégré et micro-ondes, plaques à induction, hotte, etc), un coin salon avec un canapé d'angle convertible et une TV de 50' équipée d'une barre de son.

Environnement :
L'appartement est localisé à 200 mètres de l'arrêt de métro ligne D, station Valmy (moins de 3 minutes à pied), à 100 mètres du parc Montel, à proximité des commerces (boulangeries, pharmacie, restaurants, tabac, 3 supermarchés, écoles, ...), de la médiathèque, de la poste, mairie, etc. La ligne de métro D permet de rejoindre Bellecour ou Le vieux Lyon en moins de 10 minutes. Très bien situé pour rejoindre le campus René Cassin (accessible à pied ou à 1 station de métro : Gorge de Loup) ou celui d'Ecully (bus C6). En plus du métro, plusieurs lignes de bus sont disponibles dont le C6 qui permet de rejoindre le centre commercial la Part-Dieu en 20 minutes. Une station vélov est également disponible à proximité.

Immeuble familial et sécurisé avec interphone, une personne sérieuse, soigneuse et calme est recherchée.

Loyer : 570€ (dont 20€ de charges) par chambre. Les charges sont régularisées annuellement. Ne sont pas compris dans les charges : les abonnements et consommations (eau électricité internet), la taxe d'habitation.
2 mois de caution sont demandés, garant(s) exigé(s).

Les visites pourront débuter prochainement sur rendez-vous individuel.

Pour les questions supplémentaires et programmer une visite, je vous répondrai avec plaisir.

A bientôt