📍 COLOCATION (JEUNE FEMME) - 96m², 4 CHAMBRES - LYON 7 (Gerland) 🏡
📍 Adresse : 114 rue Jean Vallier, Lyon 7e
💰 Loyer : 500€/mois + 80€ de charges (tout inclus)
📅 Disponibilité : 1 chambre
✅ Bail individuel – Pas de solidarité financière entre colocataires
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🔹 UN APPARTEMENT SPACIEUX ET CONFORTABLE
Situé au 1er étage d’un immeuble très calme, ce grand appartement de 96m² offre :
✨ Un salon lumineux avec une vue agréable sur un jardin sans vis-à-vis, équipé d’un canapé, d’une table à manger et d’un espace de travail partagé.
🍽 Une cuisine séparée et entièrement équipée : four, micro-ondes, lave-vaisselle, cuisinière à gaz, hotte, grand frigo avec congélateur séparé, table de bar et cellier pour le rangement.
🚿 Deux salles de bains modernes :
• Salle de bain 1 : baignoire avec colonne de douche, double vasque, placard de rangement et WC.
• Salle de bain 2 : douche et lave-linge.
🚽 Un second WC séparé + un grand placard de rangement dans le couloir.
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🔹 LES CHAMBRES 🛏
Chaque chambre est meublée avec :
✔ Un lit double avec matelas
✔ Un bureau avec tiroir
✔ Un grand placard de rangement
📌 La chambre disponible : 10m², côté rue – 500€/mois (+ 80€ de charges).
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🔹 LOCALISATION IDÉALE – AU CŒUR DE GERLAND 🚇
L’appartement est parfaitement situé, avec toutes les commodités à proximité :
✔ Transports 🚆 :
• Métro Debourg & Tram T1 à 5 min à pied
• Métro Jean Jaurès à 5 min
✔ Écoles & Campus 🎓 :
• ENS Lyon à 5 min à pied
• EM Lyon (campus Gerland) à 400m
• ISARA à 10 min
• Tony Parker Academy, Université Lyon 1 ISFA, Halle Tony Garnier à proximité
✔ Vie quotidienne & loisirs 🍕🍻🛍 :
• Supermarchés : Auchan, Casino
• Bars & restaurants : Ninkasi, Royal Burger, pizzerias…
• Pharmacie, coiffeurs et autres commerces à moins de 10 min à pied
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🔹 UNE COLOCATION SANS SOUCIS
💡 Toutes les charges sont incluses dans le forfait mensuel de 80€ :
✅ Électricité, eau, chauffage au gaz, Internet fibre optique, charges de l'immeuble – Pas de mauvaise surprise sur le budget !
✅ Bail individuel – Pas de solidarité financière entre colocataires.
✅ Direct propriétaire – Aucun frais d’agence ni d’état des lieux.
📌 Dépôt de garantie : 1 060€ (restitué en fin de bail).
📌 Garantie demandée : Garant ou garantie Visale acceptée.
💬 Intéressée ? Contactez-moi pour une visite ! 😊