🌇Chambre spacieuse et lumineuse de 14 m², balcon & tout équipé Lyon 8

✨ Appartement traversant 4 chambres, 2 salles d'eau.
✨ Chambre spacieuse et lumineuse (14 m²) avec accès balcon commun 🌿
✨ Coliving clé en main : tout est prêt, vous n’avez qu’à poser vos valises !

💎 Un appartement rare, pensé pour offrir confort, fonctionnalité et convivialité au quotidien.

🎥 Lien visite virtuelle 3D pour visualiser les volumes et l’ameublement :

https://tour.previsite.com/A8063490-8EBE-654B-B211-B1C338CA4B3E

📌La chambre N°1 se libère début juin dans un appartement T5 de 95 m², situé au 4ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée.

👉 Atouts majeurs : appart traversant, lumineux, vue dégagée et balcon commun

🏡 Espace de vie pensé pour 4 colocataires
L’appartement a été entièrement repensé pour offrir confort, esthétisme et fluidité au quotidien :

Salon spacieux avec canapé, table basse, meuble TV et écran plat
Cuisine équipée moderne (lave-vaisselle, four, micro-ondes, machine à café, bouilloire, grille-pain, ustensiles, etc...)
2 salles d’eau avec total 3 vasques
WC séparé
Lave-linge séchant
🌇Balcon véranda commun de 5 m² aménagé avec table et chaises

👉 Tout est pensé pour un confort immédiat : installez-vous sans contrainte.

🛏️ Votre espace privé:
Chambre de + de 14m²!
Pensée comme un espace personnel confortable et apaisant :
Lit double 140x200 avec literie complète (matelas, alèse, drap-housse, couette, housse de couette, oreillers, taies)
Espace bureau fonctionnel (idéal télétravail / études)
Dressing / rangements optimisés
Décoration moderne et harmonieuse
Vue dégagée sans vis-à-vis
Fermeture individuelle pour plus d'intimité🔐

👉 Un espace privé lumineux et confortable, idéal pour travailler ou se détendre

📍 Emplacement stratégique – Lyon 8, 105 rue Jean Sarrazin

🚊Transports à proximité :
🚊Tram T4 + Tram T6 (visible depuis la chambre c'est dire si c'est proche)
🚌 Bus C16, 34, 35, 26
🚲Station Vélo’v à 200 m + cave louée avec l'appart qui sert de local vélo pour la coloc.

🚗 Accès périphérique rapide (4 min)

👉Idéal pour une mobilité optimale

🛒 Commerces à proximité : Super U visible depuis la chambre, tous commerces, pharmacie, banque, poste, etc... marché 3x/semaine

👥 Colocation stable, sociable et qualitative

✔ Ambiance conviviale et respectueuse
✔ Équilibre entre moments de partage et intimité
✔ Mise en relation possible après premier échange
Colocataires actuels : jeunes actifs (22–26 ans)

- Thomas : 26 ans un anglais au français parfait, lecteur à l'université.
- Jules 22 ans, alternant dans l'informatique
- Alexis 23 ans, également jeune actif et très sociable.

Tous très agréables et sympathiques.

💸 Offre tout inclus – installation simple
💰 Loyer : 580 € CC (chambre N°1 premium, 14m²)
Inclus :
✔ Charges de copropriété
✔ Chauffage, eau, électricité, gaz
✔ Internet fibre + wifi
✔ Assurance habitation et responsabilité civile
✔ Offre tout compris pour un confort sans contrainte

✅ Éligible CAF / APL
✅ Bail individuel (sans clause caution solidaire entre locataires)
✅ 0€ frais d’agence ou frais caché

🔒 Dépôt garantie : 580 €
📌 Garant ou Visale demandé
🚭 Appartement non fumeur
🚫 Animaux non acceptés

🎯 Pourquoi cette colocation est unique
Traversant et lumineux
Chambre spacieuse avec balcon commun
Colocation clé en main prête à emménager

Je propose plusieurs colocations de qualité sur l’agglomération lyonnaise, avec le même niveau d’exigence (confort, équipements, convivialité)
Voici le mini site permettant d’en savoir plus sur l’ensemble des logements disponibles et ma vision de la colocation: https://www.lacartedescolocs.fr/pro/immo_gestion

📞 Contactez moi pour organiser une visite avec les colocataires ou plus d'informations sur ce bien
David – 06 34 21 43 47 / +33 6 34 21 43 47